![小產權房銷售違法嗎買賣小產權房要負法律責任嗎]( "小產權房銷售違法嗎買賣小產權房要負法律責任嗎")
- 關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例中介發佈小產權房違法嗎？房東賣小產權房違法嗎？有不少人認為...
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![商品房沒收房要交物業費滯納金的嗎]( "商品房沒收房要交物業費滯納金的嗎")
- 如果與物業公司的合同約定了滯納金，業主因自身原因不辦理收房手續的需要交物業費滯納金。如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。【法律依據】《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用...
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![買學區房要遷户口嗎]( "買學區房要遷户口嗎")
- 土地使用權出讓與土地使用權劃撥有什麼不同？兩者的相同點是都是土地使用權的讓度，不涉及所有權。不同點是，轉讓的方式不同；轉讓的對象不同；補償的方式和數額不同。轉讓是通過市場等價交換得到足額補償的，劃撥則是再交換時通過繳納土地出讓金的方式得到適度補償的。...
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![長沙買學區房要遷户口嗎]( "長沙買學區房要遷户口嗎")
- 銀行貸款個人擔保辦理條件是什麼呢？不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等...
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![店面房要徵房產税嗎]( "店面房要徵房產税嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![怎麼辦？ 幾年前買的房子被當做大棚房要被強拆]( "怎麼辦？ 幾年前買的房子被當做大棚房要被強拆")
- 一、幾年前買的房子被當做大棚房要被強拆，怎麼辦?自己購買的房子被當做大棚房強拆的，當事人應該首先確定自己的房屋到底是否屬於違建大棚房。如果屬於大棚房的是需要進行拆除的，或者當事人可以申請辦理相關的手續進行整改。如果不是屬於大棚房的，當事人可以向法院提起行政訴...
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![驗收房要注意什麼2021]( "驗收房要注意什麼2021")
- 一、驗收房要注意什麼收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案。3、沒有驗房之前，不要在房屋核驗單上簽字和收房屋的鑰匙。因...
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![離婚按揭房要如何過户 沒有房產證的]( "離婚按揭房要如何過户 沒有房產證的")
- 如果被拆遷的房屋屬於一方的婚前財產，則補償款另一方無法要求分割；如果被拆遷的房屋屬於夫妻共同財產，則房屋拆遷補償款屬於夫妻共同財產，離婚時，由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。房屋過户必須要有房產證，一般而言，沒有房...
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![買的安置房要拆遷了怎麼辦]( "買的安置房要拆遷了怎麼辦")
- 一、買的安置房要拆遷了怎麼辦首先我們要了解什麼是安置房，簡單來説安置房是對被拆遷住户進行安置所建的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行。而且各地對安置房有政策上的制約，比如在取得所有權的5年之內不能上市交易。所以若...
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![買離婚房要注意什麼手續]( "買離婚房要注意什麼手續")
- 房子是一個人的歸宿，但當今社會房價飛漲，並不是所有人都可以買一套新開發房產，因此買一套二手房對於經濟預算比較緊張的人來説也一個能夠接受，甚至是更好的選擇。在買賣二手房時可能會遇到離婚房，離婚房就是夫妻離婚後將原有共同生活的住房賣掉，各自尋找新的歸宿，在買賣離婚房時...
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![小產權房要如何過户]( "小產權房要如何過户")
- 在我國，根據現行法律法規的相關規定，小產權房可以過户，但過户受到嚴格的限制，小產權房屬於村產房，如果想要過户只能過户給同一個村集體的個體，也就是説小產權房轉讓或者出售的對象是有嚴格的限制的，可以過户但過户的對象僅僅限於集體內部成員。《民法典》第二百零九條【不動產物...
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![農村房要土地使用證嗎？]( "農村房要土地使用證嗎？")
- 很多人因為是自己的家鄉生長的，所以即使擁有一定的經濟能力，還是會在自己的農村建造一所房子，可以給自己的父母居住，對於農村的宅基地房子很多人心中都存在一定的疑惑，是否要辦理土地的使用權證。那麼關於農村房要土地使用證嗎?一、農村自建房要辦房屋土地使用證嗎?1、農村自...
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![還沒收房要不要繳納物業費]( "還沒收房要不要繳納物業費")
- 業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。因城市、物業公司不同，空置房的物業費收取標準也有較大區別。有的地方根據空置時長不同，收取不同比例的物業費。《商品房...
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![買賣小產權房要注意什麼意思]( "買賣小產權房要注意什麼意思")
- 什麼叫小產權房？買賣小產權房要注意些什麼？建議最好別買，因為小產權房國家規定是不允許上市交易的。因為小產權房沒有法律保障。而且也沒有獨立的房產證。確實要買，要注意：１、看開發主體是否合法。實施城中村土地開發的主體可以是村民，還可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法...
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![出租公產房要交税嗎]( "出租公產房要交税嗎")
- 公產房出租是需要交税的。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有...
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![小產權房要交契税嗎]( "小產權房要交契税嗎")
- 小產權房1、劉某的行為不構成犯罪，首先劉某購買時並不知王某從事非法行為，其次，交易的標的物劉某並不知其為非法所得。2、從民事角度看，劉某所購買的房屋現未能辦理過户，如果中途出現不可預料因素，劉某的預期目的不能實現，從而形成債權，而不是劉某所要的物權。...
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![在我國買離婚房要注意什麼]( "在我國買離婚房要注意什麼")
- 在生活當中購買二手房的時候，對房子之前是用來做什麼的肯定不會去詳細的進行了解。但是最起碼對於房子的產權性質等這些都應該是有所瞭解的，有些時候可能，在購買二手房的時候，此套房子是夫妻雙方在離婚的時候過户來的。下面小編就為大家介紹一下在我國買離婚房要注意什麼?一...
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![共有產權房要如何買賣]( "共有產權房要如何買賣")
- 共有產權房買賣要分房子是共同共有還是按份共有。處分共有的不動產，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。如果未經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意賣房則是無權處分。【法律依據】《民法典》第...
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![農村有建房手續但沒證的無證房要拆遷，補償比有證的房子少一半，合理嗎?]( "農村有建房手續但沒證的無證房要拆遷，補償比有證的房子少一半，合理嗎?")
- 一、農村有建房手續但沒證的無證房要拆遷，補償比有證的房子少一半，合理嗎?如果是應該補償的房屋，補償少一半是不合理，但是有沒有補償需要具體情況具體分析。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範...
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![買拍賣房要確認什麼事項]( "買拍賣房要確認什麼事項")
- 買拍賣房要確認什麼事項無論是哪種類型的房屋，都要確認幾點：一、產權清晰：拍賣的房屋產權要清晰，過户不會有任何問題；二、價格合理：如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交；三、流程完備：委託拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然後再同委...
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![離婚分割貸款買的房要怎麼分]( "離婚分割貸款買的房要怎麼分")
- 隨着房價的飛速上漲，買房已經成了廣大年輕人的追求，其中貸款買房成為廣大者普遍的購房方式。即使買房的難關已然度過，可是生活總有磕磕絆絆，不是有句話嗎，結婚後生活都是一地雞毛，再好的感情也會被消磨完，所以也會總有離婚的那一刻，但是離婚的話貸款買的房子如何分割就成了問題，那...
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![買離婚房要注意什麼手續？]( "買離婚房要注意什麼手續？")
- 離婚的夫妻雙方在完成離婚手續後，有的會將將原來兩人共同居住的房子賣掉，重新選擇新的居住地方。在買房時，也會遇到買離婚房這樣的情況。離婚房由於其特殊的性質，在買房時需要注意一些問題，買離婚房要注意什麼手續？一、買離婚房要注意什麼手續？需要出具賣方的《離婚協議》《離婚...
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![單位上租賃房要拆遷怎麼補償]( "單位上租賃房要拆遷怎麼補償")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![離婚了產權房要怎樣分]( "離婚了產權房要怎樣分")
- 律師解答：取得產權證，可以要求分割。律師解析：一、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得完全所有權後，再由任何一方另行向法院起訴。這類房屋包括當事人用標...
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![買小產權房要注意哪些風險]( "買小產權房要注意哪些風險")
- 買小產權房需要注意以下風險：第一，注意違約或一房多賣或房子的其他權利瑕疵等情況容易發生。第二，小產權房只能在本村集體之間轉讓，其他情況買賣不受法律保護。當事人違約的，可以請求對方承擔繼續履行等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人...
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