![售樓部的回遷房]( "售樓部的回遷房")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![去售樓部鬧是否犯法]( "去售樓部鬧是否犯法")
- 犯法。去售樓部鬧干擾了正常生產經營秩序，依法可以對鬧事者處行政拘留。擾亂企業秩序，致使工作、生產、營業不能正常進行，尚未造成嚴重損失的，處警告或200元以下罰款;情節較重的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款。《治安管理處罰法》第23條規定，擾亂企業秩序，致使工...
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![回遷房售樓部]( "回遷房售樓部")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部不籤購房合同]( "售樓部不籤購房合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![售樓部網籤合同遺失]( "售樓部網籤合同遺失")
- 售樓部代簽認購書有效嗎認購書性質應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。商品房預約合同（認購書）生效後，一方當事人未盡義務導致合同的談判、磋商不能進行構成違約的，應當承擔違約責任。...
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![售樓部可以辦網籤嗎]( "售樓部可以辦網籤嗎")
- 可以。網籤合同時，需要注意以下事項：網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中...
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![售樓部網籤合同]( "售樓部網籤合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![從售樓部買回遷房]( "從售樓部買回遷房")
- 如何購買回遷房只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。另外，回遷房的買賣涉及到兩次...
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![買房子主要看售樓部有哪些證了]( "買房子主要看售樓部有哪些證了")
- 一、買房子主要看售樓部有哪些證了?(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照...
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![售樓部房產税]( "售樓部房產税")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![臨時售樓部如何交納房產税]( "臨時售樓部如何交納房產税")
- 房產税按照其售樓部房產原值的70%作為房產税應納税所得額，再按1.2%的税率繳納房產税。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起計徵房產税。《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2...
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![售樓部拿了我的購房合同]( "售樓部拿了我的購房合同")
- 售樓廣告是不是購房合同的內容售樓廣告一般不是購房合同的內容。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該説明和允諾即...
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![售樓部亮化工程合同範本]( "售樓部亮化工程合同範本")
- 亮化工程合同書樣本甲方：乙方：經甲乙雙方協商，就乙方承包甲方_________亮化施工事宜，達成如下協議，以期共同遵守。一、工程概況工程地點：____________________________________二、承包方式本工程乙方採取工程總承包形式進行承包。三、項目承包價款___________________________...
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![售樓部退房找誰]( "售樓部退房找誰")
- 開發商。因為跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以正常應該是開發商。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律...
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![回遷房證件都掛售樓部]( "回遷房證件都掛售樓部")
- 辦理回遷房的房產證需要什麼證件1、首先需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之後取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：沒有經過國家正規手續審批，今後也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“鄉產權”，屬於違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行...
- 28679
![售樓部把網籤合同丟失]( "售樓部把網籤合同丟失")
- 售樓部代簽認購書有效嗎認購書性質應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。商品房預約合同（認購書）生效後，一方當事人未盡義務導致合同的談判、磋商不能進行構成違約的，應當承擔違約責任。...
- 13504
![售樓部人員可以投訴嗎]( "售樓部人員可以投訴嗎")
- 可以去銷售部投訴，或者單獨有一個售房部，管理包括售房在內的一些事物。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。法律依據：《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合...
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![售樓部勞動合同]( "售樓部勞動合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
- 30171
![在售樓部籤合同]( "在售樓部籤合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部認購金能退嗎]( "售樓部認購金能退嗎")
- 律師解析：1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則，能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，...
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![買房售樓部沒貸款合同]( "買房售樓部沒貸款合同")
- 買房子主要看售樓部有哪些證了(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時...
- 25151
![售樓部房屋買賣合同]( "售樓部房屋買賣合同")
- 房屋買賣合同房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;...
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![購房合同售樓部不給]( "購房合同售樓部不給")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 19076
![售樓部沒有給購房合同]( "售樓部沒有給購房合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部代簽認購書有效嗎]( "售樓部代簽認購書有效嗎")
- 視情況而定。如果售樓部有買方的合法委託授權，或者買方事後追認的，代簽的認購書視為有效。售樓部沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以買方名義籤認購書，未經買方追認，代簽的認購書不對買方產生法律效力。法律依據：《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權...
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