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![盜賣他人房屋合同是否有效]( "盜賣他人房屋合同是否有效")
- 精選律師·講解實例盜賣他人房屋合同是否有效1.擅自將他人房屋轉讓給第三人，第三人以合理價格善意受讓該房屋並辦理產權過户登記的，該房屋買賣合同有效。2.賣方人非產權人，但持有房屋及產權人的所有合法證件並通過中介售房，可能還有(偽造的)公證委託書，購房人依然有審核授權委...
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- 精選律師·講解實例如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文本，如經批准使用自行印製的合同文本的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量：由於租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然...
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- 精選律師·講解實例哪些情況下能拒絕收房根據《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)等相關法規，消費者遇到下列情況之一可不收樓：1.未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收...
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- 精選律師·講解實例格式合同的法律規定《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第39條第1款規定：採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以説明。該條...
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![房屋買賣出現糾紛中介費可以不可以退]( "房屋買賣出現糾紛中介費可以不可以退")
- 精選律師·講解實例房屋買賣出現糾紛中介費可以不可以退二手房交易過程中，對中介費作如下規定：1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署佣金確認書，在交易未成就的情況下，法...
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![租賃合同租賃方]( "租賃合同租賃方")
- 精選律師·講解實例怎麼確定租賃合同租賃期限租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當事人承擔違約責任的前提條件，它關係到承租人使用租賃物的時間長短，支付租金、交付...
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![合同必須法人簽字嗎]( "合同必須法人簽字嗎")
- 精選律師·講解實例合同必須法人簽字嗎根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第三十二條規定，當事人採用合同書面形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者是蓋章時合同成立。法人即法律意義上的人，也就是法律上賦予了他人類享有的部分民事權利和義務。法人是組織...
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- 精選律師·講解實例註冊資本能取出來嗎公司的註冊資本是企業在登記管理機構登記的資本總額,是企業合營各方已經繳納的或承諾一定要繳納的出資額的總和。對於一個公司而言，註冊資本可以理解為在公司設立初始，股東願意並能夠承擔公司責任的限額，一定程度上體現了股東的投入程...
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- 精選律師·講解實例租賃合同口頭解除條件是什麼至於合同解除方式，最好以書面方式解除。但是隻要能證明口頭解除確實通知到了出租人，口頭解除也是有效的。...
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- 精選律師·講解實例市場場地租賃合同範本出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________根據《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方...
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- 精選律師·講解實例未簽訂租賃合同的解除條件承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，當...
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- 精選律師·講解實例房屋租賃合同要交印花税嗎1、個人出租房屋合同需要交納印花税嗎?根據《財政部、國家税務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關税收政策的通知》(財税「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。2...
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- 精選律師·講解實例工程款結算達成一致後又主張索賠的如何處理1.結算協議生效後，承包人依據協議要求支付工程款，發包人不得以因承包人原因導致工程存在質量問題或逾期竣工為由，拒付、減付工程款或賠償損失，但結算協議另有約定的除外。2.此外，除結算協議另有約定的外，在結算協議...
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- 精選律師·講解實例租賃合同屬於雙務合同嗎屬於，雙務合同指當事人雙方互負對待給付義務的合同，買賣合同是雙務合同的典型。雙方當事人互相承擔義務和享有權利的合同。雙務合同中，雙方當事人承擔的義務與他們享有的權利相互關聯，互為因果，除法律或合同有特殊規定外。雙方應同時...
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![當初借名買房現在怎樣才可以將房屋登記在自己名下]( "當初借名買房現在怎樣才可以將房屋登記在自己名下")
- 精選律師·講解實例當初借名買房現在怎樣才可以將房屋登記在自己名下借名買房是指當事人一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益的現象。借名人實際出資購買房屋並且與出名人之間有關於借名登記約定的，借名人依據合同約定要求出名人辦理房屋...
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![受賄罪的量刑標準是什麼 湖南受賄罪的量刑標準是什麼]( "受賄罪的量刑標準是什麼 湖南受賄罪的量刑標準是什麼")
- 精選律師·講解實例受賄罪未遂的量刑標準是什麼根據《中華人民共和國刑法》第三百八十五條的規定，受賄罪指國家工作人員利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物，為他人謀取利益的行為。受賄罪侵犯了國家工作人員職務行為的廉潔性及公私財物所有權。根據《中華人...
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- 精選律師·講解實例購房合同違約的起訴期是多久購房合同的違約金的起訴期：民法通則（自2021年1月1日起廢止）第137條的規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害之時起計算。根據該條規定，當事人追究房產公司逾期交房之違約金的訴訟時效應從約定的交房之日起算，這也是大多...
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- 精選律師·講解實例集資房可以過户嗎(一)產權全部是單位員工個人集資房。對於產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬於員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有約束力，並且《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦...
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![土地租賃或者入股合同]( "土地租賃或者入股合同")
- 精選律師·講解實例土地租賃合同可以繼承嗎《中華人民共和國農村土地承包法》第二十八條：承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發生合併、分立的，由承擔其權利、義務的自然人、法人或者其他組織繼續履行土地租賃合同。承租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈人繼續履...
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![2022 物業租賃合同範本]( "2022 物業租賃合同範本")
- 精選律師·講解實例物業租賃協議範本一、租賃物業名稱及地址：二、用途：住宅。三、面積：該物業建築面積為______平方米。四、租約期限：租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。五、租金：租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元...
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- 精選律師·講解實例深圳房屋租賃合同書出租方：_________(簡稱甲方)地址：_________電話：_________承租方：_________(簡稱乙方)地址：_________電話：_________為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合...
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