![動遷安置房限售期內買賣房屋買賣合同有法定效力麼]( "動遷安置房限售期內買賣房屋買賣合同有法定效力麼")
- 律師解答：無效。律師解析：動遷安置房限售期內買賣房屋買賣合同無效。動遷安置房未滿5年不得正式上市交易，5年以購房家庭所取得的契税完税憑證時間為準；未滿5年處於限售期內簽署的買賣合同不受法律保護，滿5年補交土地出讓金可以進行合法銷售。法律依據：《城市房地產管理法》第六...
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![限制出售房屋買賣合同]( "限制出售房屋買賣合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![限售 房產糾紛 律師函]( "限售 房產糾紛 律師函")
- 蘭州房產糾紛律師1、按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。2、按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取：5萬元(含5萬元)以下：免加收5萬-10萬(含10萬元)：8%10萬-50萬(含50萬元)：5%50萬-100萬(含100萬...
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![北京兩限房可以出售嗎？]( "北京兩限房可以出售嗎？")
- 房子無疑是現在很多人眼中最重要的東西，為了買房爭得頭破血流的現象比比皆是。據此北京出台了“兩限房”這一優惠政策房。但是，很多購買者會發出這樣的疑問，北京兩限房可以出售嗎？接下來小編就為大家回答一下這個問題。一、北京兩限房可以出售嗎？北京兩限房可以買賣，但有限制條...
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![限售房子合同有效嗎]( "限售房子合同有效嗎")
- 看情況：一、合同內容合法，簽訂合同是雙方當事人真實意思表示的，則限售的房屋買賣合同有效；二、合同內容不合法，簽訂合同不是雙方當事人真實意思表示的，則限售的房屋買賣合同無效。《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思...
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![限價房能不能出售]( "限價房能不能出售")
- 目前，限價商品房是可以出售的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向户口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如...
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![重慶二手房買賣限售]( "重慶二手房買賣限售")
- 重慶二手房買賣流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證及其他證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合...
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![預售房屋買賣交房有期限嗎]( "預售房屋買賣交房有期限嗎")
- 一、預售房屋買賣交房有期限嗎?預售房交房時間沒有規定，但交房時間在預售合同中可以約定。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基...
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![兩限房可以出售嗎 兩限房怎麼出售是合法的]( "兩限房可以出售嗎 兩限房怎麼出售是合法的")
- 一、兩限房怎麼出售是合法的可以買賣，但是有一些限制，從本質來説還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。2、限制:限價房8年內不得上市轉讓。3、購得限價房的同...
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![質押 限售股]( "質押 限售股")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![商品房預售合同年限]( "商品房預售合同年限")
- 商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現售合同條件時，開發商需要重新領取新的預售許可證方可繼...
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![限售股質押]( "限售股質押")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![買房遇到限購預售合同]( "買房遇到限購預售合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![有限產權房可以出售嗎？]( "有限產權房可以出售嗎？")
- 有限產權房可以出售嗎？因產權有限，所以不能出售。具體原因是單位和職工兩個不平等的主體共同成為房屋權利的主體，在房屋產權形態上二者是按份共有關係，各自佔有的份額依合同約定。在權利具體分配上，由單位和個人兩個主體共同行使一個完整的物權，房屋對外是一個產權，對內由單位掌...
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![哈爾濱房屋限售政策]( "哈爾濱房屋限售政策")
- 《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》規定，在主城區6區(道里區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和松北區)區域範圍內，取消建設單位網籤合同備案信息註銷權限，凡新購買商品住房(不包括二手住房)的，自商品房網籤合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。通過司法裁決、直系親...
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![兩限房出售五年內出售需要哪些條件]( "兩限房出售五年內出售需要哪些條件")
- 一、兩限房出售五年內出售需要哪些條件可以買賣，但是有一些限制，從本質來説還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。2、限制：限價房8年內不得上市轉讓。3、購得限...
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![北京市兩限房出售]( "北京市兩限房出售")
- 我想詢問一個關於北京市兩限房出售的問題,申請北京市兩限房1、北京市規定，3人及以下家庭申請的，要求家庭年收入8.8萬元及以下，資產57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下；2、你們基本符合申請標準，可以提出申請；3、必須到申請人户口所在地提出申請，不能跨區申請。...
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![政府售出的兩限房可以出售嗎？]( "政府售出的兩限房可以出售嗎？")
- 政府售出的兩限房可以出售嗎?可以買賣，但是有一些限制，從本質來説還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。《城市房地產管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權...
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![房產限售影響籤合同嗎]( "房產限售影響籤合同嗎")
- 影響。限售政策內籤的房屋買賣合同，如果買賣雙方符合限購政策中房屋買賣資格的主體條件，則其依法簽訂的房屋買賣合同是有效的；如果一方或者雙方都不符合限購政策中的主體資格條件，則該合同是無效的。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施...
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![辦房產證限購預售合同]( "辦房產證限購預售合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 18045
![購房合同限售什麼意思]( "購房合同限售什麼意思")
- 所謂新房限售，意思也就是“限止交易”，是指新購住房需取得產權證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉讓手續。根據我國《城市房地產管理法》第三十二條規定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。”根據上述法條的規定，在房屋買賣...
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![有限產權房可以出售嗎]( "有限產權房可以出售嗎")
- 因產權有限，所以不能出售。具體原因是單位和職工兩個不平等的主體共同成為房屋權利的主體，在房屋產權形態上二者是按份共有關係，各自佔有的份額依合同約定。在權利具體分配上，由單位和個人兩個主體共同行使一個完整的物權，房屋對外是一個產權，對內由單位掌握房屋產籍的控制權和...
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![限售的房子有辦法出售嗎]( "限售的房子有辦法出售嗎")
- 沒有，在限售期內，不可以賣。限售的房子是不建議出售的，也無法進行過户。若是非要賣限售的房子，需要以下這幾個步驟：最好是聘請專業的律師，擬定一份協議，並由買賣雙方確認簽字。將房子以抵押的形式出售給購房者。購房者簽訂長期的“租賃合同”。《最高人民法院關於人民法院民事執...
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![三年限售的房子怎麼賣]( "三年限售的房子怎麼賣")
- 買賣合同只要符合法定條件，不存在無效情形，是合法有效的，但是不能及時過户，不能從法律上獲得房屋產權，風險很大，容易發生一房二賣，因為現在房產增值很快，在利益驅動下，有人鋌而走險，不建議購買此類房產。開封市住房和城鄉建設局發佈文件《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限...
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![限售的房子有辦法買嗎]( "限售的房子有辦法買嗎")
- 沒有，在限售期內，不可以買。限售的房子是不建議出售的，也無法進行過户。若是非要買限售的房子，需要以下這幾個步驟：最好是聘請專業的律師，擬定一份協議，並由買賣雙方確認簽字。將房子以抵押的形式買。簽訂長期的“租賃合同”。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、...
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