![夫妻共同財產 承租權]( "夫妻共同財產 承租權")
- 2024年承租權夫妻共同財產的內容是什麼離婚時公房承租權怎麼分：處理離婚時的公房承租權時，可根據“具體情況，具體分析”原則，分為以下幾種情況：1、婚前取得承租權的情況。一方在婚前已經取得該房的承租權，離婚時承租權由該方繼續享有。2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方...
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![公租房承租權能否作為遺產繼承]( "公租房承租權能否作為遺產繼承")
- 公租房承租權能否作為遺產繼承不可以繼承，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。法律依據：《民法典》第一千一百二十...
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![公房承租權買賣是否有效]( "公房承租權買賣是否有效")
- 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用...
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![房屋轉租與承租權轉讓意思一樣嗎]( "房屋轉租與承租權轉讓意思一樣嗎")
- 律師解析：房屋轉租與承租權轉讓意思不一樣。房屋轉租由承租人作為轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同，是承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為；承租權轉讓由受讓承租權的第三人與出租人建立新的租賃合同關係，是指承租人在租賃期間退出租賃關係，將房屋承租權...
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![離婚公房承租權怎麼處理?]( "離婚公房承租權怎麼處理?")
- 離婚公房承租權怎麼處理的問題相信是很多人都比較關心的問題。離婚時對於公房承租權的處理要根據具體情況具體分析的原則處理。離婚公房承租權有哪些具體規定？在處理離婚公房承租權問題時需要遵循哪些規定？1、婚前取得承租權的情況。由於一方在婚前已經取得了該房屋的承租...
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![租賃合同中優先承租權]( "租賃合同中優先承租權")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![房屋承租權是否是夫妻共同財產]( "房屋承租權是否是夫妻共同財產")
- 房屋承租權是否是夫妻共同財產承租權屬於夫妻共同財產，承租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，房屋的承租權作為具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式，即在離婚時應按夫妻共同財產處理。...
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![租賃合同的優先承租權]( "租賃合同的優先承租權")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![房屋租賃合同的優先承租權]( "房屋租賃合同的優先承租權")
- 房屋租賃合同的優先承租權優先承租權，是指在租賃關係中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續租時，在同等條件下有優先於其他第三人承租的權利。這裏講的優先，主要是指在順序上的優先，同等條件，主要指的是價格、期限條件。在我國一些地方性法規中，已經明確規定了租賃關係中的優...
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![房屋承租人享有優先承租權嗎]( "房屋承租人享有優先承租權嗎")
- 房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。承租人的優先購買權必須在同等條件下行使。“同等條件”的內容，首先是指同一價值；其次，價款的支付方式與期限也應等同，分期付款方式也相同。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條...
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![優先承租權的起訴狀]( "優先承租權的起訴狀")
- 人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同，訴訟活動可以具體分為刑事訴訟、民事訴訟和行政訴訟三部分。刑事訴訟是實...
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![承租權可不可以繼承]( "承租權可不可以繼承")
- 按我國《繼承法》（自2021年1月1日起廢止）規定，公民的合法財產都允許繼承。公民的合法財產不僅僅指具有物權性質的實物，也應當包括債權在內。承租權作為債權的一種，只要不違反法律規定，就應當允許繼承。當一個人租賃房屋從事商品經營時，承租權已經包含在其所經營的經濟實體中，實際...
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![房屋租賃的次承租人是否享有優先承租權]( "房屋租賃的次承租人是否享有優先承租權")
- 房屋共有人的優先承租權，是指共有的房屋出租時，在同等條件下，該房屋的其他共有人有優先承租權。《民法典》規定，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。【法律依據】《民法典》第三百零五條 按份共有人可以轉讓...
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![店鋪承租權轉讓協議範本]( "店鋪承租權轉讓協議範本")
- 店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享...
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![租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權有哪些規定]( "租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權有哪些規定")
- 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十四條 ...
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![優先承租權概念是什麼呢]( "優先承租權概念是什麼呢")
- 一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規定了承租人在同等條件下具有優先購買權，並沒有優先承租權。優先承租權更多的是來源於租賃合同雙方的合同約定，如本合同到期後，如甲方繼續出租房屋的，乙...
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![房屋轉租與承租權轉讓的區別有什麼]( "房屋轉租與承租權轉讓的區別有什麼")
- 房屋與承租權轉讓，是關係變動和流轉的兩種典型方式，特別是隨着商鋪、等非居住用房的增加，其在實務操作中的應用也日趨普遍，但兩者無論是在法律性質上、還是在實務操作中，都存在很大的差異，者一定要事先弄明白。首先，從法律關係構成來看，房屋轉租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋...
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![新婚姻法如何界定公房承租權]( "新婚姻法如何界定公房承租權")
- 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的;(4)婚後一方或雙方申請取得公房承租...
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![房產承租權能否繼承]( "房產承租權能否繼承")
- 房產承租權能否繼承房屋承租權分為公房承租權和私房承租權。⒈公房承租權按照規定承租人死亡後，其同住人是可以繼續履行原租賃協議的⒉但私房承租人死亡，租賃合同終止，承租權不能繼承。...
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![優先承租權的法律規定]( "優先承租權的法律規定")
- 優先承租權，一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法（自2021年1月1日起廢止）及其司法解釋中，沒有關於優先承租權的相關規定，所以優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規定了承租人在同等條件下具有“優先購買權”，並沒有“優...
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![優先承租權是不是是法定權利]( "優先承租權是不是是法定權利")
- 一、優先承租權是不是是法定權利優先承租權不是法定權利，優先購買權才是承租人的法定權利。所謂優先承租權，指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國法律以及司法解釋對於優先承租權並沒有規定。《民法典》第七百二十六條出租人出賣...
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![公房承租權可以買賣嗎？]( "公房承租權可以買賣嗎？")
- 一、公房承租權可以買賣嗎？公租房承租權不可以上市買賣。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積...
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![離婚後怎麼對公房承租權處理]( "離婚後怎麼對公房承租權處理")
- 對於公房，一般公民只會擁有租賃的權利，而並不能對公房實際做出處分，也就是不能將公房出售給他人。那要是在夫妻離婚的情況下，離婚夫妻應該如何對公房承租權作出處理呢?如果你不是很清楚的話，不妨跟隨本站小編一起在下文中進行了解。1、什麼是公房承租權?公房承租權是權利的復...
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![承租權可以繼承嗎]( "承租權可以繼承嗎")
- 房屋承租權分為公房承租權和私房承租權，公房承租權按照規定承租人死亡後，其同住人是可以繼續履行原租賃協議的，但私房承租人死亡，租賃合同終止，承租權不能繼承。相關法律規定：《城市公有房屋管理規定》第二十八條：承租住宅用房的，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住兩年以上的家庭...
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![承租權是物權還是債權]( "承租權是物權還是債權")
- 承租權是物權還是債權租賃權是基於租賃合同這一債權債務關係而產生的權利，是債權。但是租賃權的屬性不是純粹的債權，《民法典》對租賃權進行了物權化。租賃權突破了傳統的合同的相對性原則，具有對抗第三人的物權效力。【法律依據】《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將...
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