![法拍房二次流拍後要怎麼辦]( "法拍房二次流拍後要怎麼辦")
- 法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十七...
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![法拍房需要交房產税嗎]( "法拍房需要交房產税嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![法拍房只有備案怎麼過户]( "法拍房只有備案怎麼過户")
- 律師解析：法院拍賣房產過户流程：1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣；2、拍賣成功後，買賣雙方簽訂購房合同；3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙...
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![法拍房只有備案如何過户]( "法拍房只有備案如何過户")
- 律師解析：法院拍賣房產過户流程：1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣；2、拍賣成功後，買賣雙方簽訂購房合同；3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙...
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![法拍房直系親屬能夠購買嗎]( "法拍房直系親屬能夠購買嗎")
- 律師解答：能夠。律師解析：法拍房，直系親屬能夠購買。法拍房，任何人都能夠購買，法院不會限制購買人的身份的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣...
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![法拍房房主不配合過户怎樣辦]( "法拍房房主不配合過户怎樣辦")
- 律師解析：如果原業主不配合辦理過户手續，你可以向法院起訴，勝訴後向法院申請強制執行，法院會給房管局發協助執行通過書，房管局直接過户到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權...
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![法拍房對抗買賣不破租賃嗎？]( "法拍房對抗買賣不破租賃嗎？")
- 一、法拍房對抗買賣不破租賃嗎?符合條件的話，可以對抗。租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：1、房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的...
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![法拍房如何過户]( "法拍房如何過户")
- 通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過户的流程和普通過户沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過户所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過户不需要原户主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但...
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![購買法拍房注意事項]( "購買法拍房注意事項")
- 購買法拍房時注意事項有：1、房屋原業主的身份背景；2、注意其餘增加的費用，做好衡量，建議大家在即使看過評估報告的情況下，也要去調查更多的房屋詳情；3、確保資金到位，不然會浪費保證金。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、...
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![法拍房按揭程序]( "法拍房按揭程序")
- 律師解析：1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。3、申請人和銀行簽約：...
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![法拍房評估價如何來的]( "法拍房評估價如何來的")
- 律師解析：第一就是法院會經過一些平台的網絡詢價，經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出評估價。第四就是法院可能會找到房產局這類的政府機構...
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![法拍房抵押貸款程序具體是]( "法拍房抵押貸款程序具體是")
- 律師解析：1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。3、申請人和銀行簽約：...
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![法拍房按揭流程]( "法拍房按揭流程")
- 律師解析：1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。3、申請人和銀行簽約：...
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![法拍房評估價怎麼來的]( "法拍房評估價怎麼來的")
- 律師解析：第一就是法院會經過一些平台的網絡詢價，經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出評估價。第四就是法院可能會找到房產局這類的政府機構...
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![法拍房需要購房資格嗎]( "法拍房需要購房資格嗎")
- 法拍房需要購房資格嗎需要。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作居住證的家庭等同於京籍家庭，在京可以購買兩套住房。過户時不需要再提交居住證了...
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![法拍房無法過户怎麼辦?]( "法拍房無法過户怎麼辦?")
- 律師解析：法拍房無法過户的，可以直接向人民法院提起訴訟，以拍賣相關材料為證據，在起訴狀中明確訴訟請求為要求對方配合過户。根據我國相關法律的規定，起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實...
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![法拍房成交記錄怎麼查]( "法拍房成交記錄怎麼查")
- 1.聯繫法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閲讀公告,瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號,並通過實名認證,登錄公拍網。3.出價競拍競買人取得參拍授權...
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![哪裏能找到法拍房]( "哪裏能找到法拍房")
- 入圍法院的網拍平台有7家，分別是淘寶、京東、中拍協、公拍網、融E購、北交互聯、人民法院資產訴訟網。法院委託網絡平台進行公開、公平、公正的拍賣。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法...
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![都是一部血淚史 每一套法拍房的背後]( "都是一部血淚史 每一套法拍房的背後")
- 每一套法拍房的背後，都是一部血淚史...今天我們來聊聊法拍房背後的故事。其實，在每一套法拍房的背後，都能深挖出一部血淚史。有的是因為業主賭博，有的是因為做生意虧本，更多令人震驚的是”擔保“”借貸擔保“，讓每一位擔保人的家庭妻離子散，萬劫不復！1前段時間，我們注意到一套滬上...
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![法拍房評估價怎樣來的]( "法拍房評估價怎樣來的")
- 律師解析：第一就是法院會經過一些平台的網絡詢價，經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出評估價。第四就是法院可能會找到房產局這類的政府機構...
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![對於法拍房的什麼租賃合同無效]( "對於法拍房的什麼租賃合同無效")
- 對於法拍房的什麼租賃合同無效以下幾種情況的房屋租約，買賣是可破租賃的。1、先抵押、後出租。2、先查封、後出租。3、屬於破產財產的房屋。4.法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十六條被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產...
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![法拍房過户時間限制]( "法拍房過户時間限制")
- 法拍房過户時間限制沒有過户時間限制。法院對被執行人財產進行拍賣的時候，需要辦理過户的，法院可以向有關部位發出協助執行通知書，要求登記機關協助競買人過户。準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件:購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使...
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![對於法拍房什麼租賃合同無效的]( "對於法拍房什麼租賃合同無效的")
- 對於法拍房什麼租賃合同無效的以下幾種情況的房屋租約，買賣是可破租賃的。1、先抵押、後出租。2、先查封、後出租。3、屬於破產財產的房屋。4.法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十六條被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產...
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![法拍房成交記錄如何查]( "法拍房成交記錄如何查")
- 律師解析：1.聯繫法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閲讀公告，瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號，並通過實名認證，登錄公拍網。3.出價競拍競買人取得參拍...
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![法拍房二次流拍後怎麼辦]( "法拍房二次流拍後怎麼辦")
- 法拍房二次流拍後怎麼辦法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變...
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