- 律師解析:如果原業主不配合辦理過户手續,你可以向法院起訴,勝訴後向法院申請強制執行,法院會給房管局發協助執行通過書,房管局直接過户到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權...
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- 對於法拍房的什麼租賃合同無效以下幾種情況的房屋租約,買賣是可破租賃的。1、先抵押、後出租。2、先查封、後出租。3、屬於破產財產的房屋。4.法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十六條被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產...
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- 律師解析:法院拍賣房產過户流程:1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣;2、拍賣成功後,買賣雙方簽訂購房合同;3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。房屋備案,就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙...
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- 律師解析:如果原業主不配合辦理過户手續,你可以向法院起訴,勝訴後向法院申請強制執行,法院會給房管局發協助執行通過書,房管局直接過户到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權...
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- 律師解析:我國法律對房屋過户時間沒有明確限制。法院院對被執行人財產進行拍賣的時候,需要辦理過户的,法院可以向有關部位發出協助執行通知書,要求登記機關協助競買人過户。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條在執行中,需要辦理有關財產權證照轉移手續的,人民...
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- 律師解析:1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表:有效身份證件;婚姻狀況證明;質押、抵押證明文件,以保證人提供擔保的,須有擔保證明文件2、借款銀行審核貸款:銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查,按程序進行審批,並將審批結果通知借款人。3、申請人和銀行簽約:...
- 31123
- 律師解析:第一就是法院會經過一些平台的網絡詢價,經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告,從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出評估價。第四就是法院可能會找到房產局這類的政府機構...
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- 通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產,辦理過户的流程和普通過户沒有多大區別,具體流程在房管局會有公示。差別在於過户所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過户不需要原户主提供土地證和房產證,而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外,還需要的資料包括但...
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- 對於法拍房什麼租賃合同無效的以下幾種情況的房屋租約,買賣是可破租賃的。1、先抵押、後出租。2、先查封、後出租。3、屬於破產財產的房屋。4.法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十六條被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產...
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- 法拍房直系親屬可以購買嗎法拍房,直系親屬可以購買。法拍房,任何人都可以購買,法院不會限制購買人的身份的。法拍房,即“法院拍賣房產”,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房...
- 29376
- 法拍房拍了之後多長時間內付首付1.法院規定的付款期限一般在15天左右,外地法院一般7天左右。2.如需貸款,拍前須做好銀行貸款預審工作,銀行會評定是否能給買房人貸款以及貸款數額。3.成交之後,首付付的越早銀行放貸的速度就越快,常規買家10天之內就可以放款了。反之,首付...
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- 律師解析:法院拍賣房產過户流程:1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣;2、拍賣成功後,買賣雙方簽訂購房合同;3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。房屋備案,就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙...
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- 律師解答:能夠。律師解析:法拍房,直系親屬能夠購買。法拍房,任何人都能夠購買,法院不會限制購買人的身份的。法拍房,即“法院拍賣房產”,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣...
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- “法拍房”要走過的以下的“七十二”法律程序磨難司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委託拍賣機構公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。為實現司法公開最大化與變現資產最大化,一般情況下,法院會通過互聯網拍賣平台,以網絡電子競價方式公開處...
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- 律師解析:1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表:有效身份證件;婚姻狀況證明;質押、抵押證明文件,以保證人提供擔保的,須有擔保證明文件2、借款銀行審核貸款:銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查,按程序進行審批,並將審批結果通知借款人。3、申請人和銀行簽約:...
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- 律師解析:1.聯繫法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閲讀公告,瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號,並通過實名認證,登錄公拍網。3.出價競拍競買人取得參拍...
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- 裁定書是什麼裁定書,是指人民法院在審理民事案件或者在民事判決執行過程中,為解決程序問題而作出的書面決定。也就是説裁定是解決訴訟中的程序事項。...
- 22611
- 來源:中國法院網|作者:嶽冰何霞馮某因欠他人債務,自身無能力償還,法院依法將其名下的一處房產予以司法拍賣。2021年2月5日,樑某通過淘寶網司法拍賣平台競得該房產。因馮某購買該房產為期房,一直未辦理不動產權屬證書,樑某遂依據相關司法拍賣法律文書申請先將案涉房產辦理至馮某...
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- 法拍房過户時間限制沒有過户時間限制。法院對被執行人財產進行拍賣的時候,需要辦理過户的,法院可以向有關部位發出協助執行通知書,要求登記機關協助競買人過户。準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件:購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使...
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- 律師解析:法院拍賣房產過户流程:1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣;2、拍賣成功後,買賣雙方簽訂購房合同;3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。房屋備案,就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙...
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- 法拍房二次流拍後怎麼辦法拍房二次流拍後,可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價,到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的,應當在六十日內再行拍賣。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變...
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- 法院不需要到場的。競拍人拍得房屋後,房屋由法院交付給競拍人,法院需要在競拍人將標的物的價款交付到法院的賬户中。法拍房,即“法院拍賣房產”,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人...
- 21667
- 購買法拍房時注意事項有:1、房屋原業主的身份背景;2、注意其餘增加的費用,做好衡量,建議大家在即使看過評估報告的情況下,也要去調查更多的房屋詳情;3、確保資金到位,不然會浪費保證金。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發生法律效力的民事判決、裁定,以及刑事判決、...
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- 律師解答:可以。律師解析:法拍房是可以買的。法拍房,即“法院拍賣房產”,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍...
- 23711
- 法拍房債權人是否可以競拍法拍房債權人可以競拍,拍賣過程中,有最高應價時,優先購買權人可以表示以該最高價買受,如無更高應價,則拍歸優先購買權人;如有更高應價,而優先購買權人不作表示的,則拍歸該應價最高的競買人。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣...
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