![爛尾樓起訴開發商有沒有用]( "爛尾樓起訴開發商有沒有用")
- 一、爛尾樓起訴開發商有沒有用出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的。開發商不按時向購房者交付房屋是屬於違約行為，那麼購房者是可以要求開發商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料，主要包括了購房合同，購房款發票，以及開發商逾期交付房屋的證據。關於...
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![爛尾樓業主退房流程是什麼退房有哪些補償]( "爛尾樓業主退房流程是什麼退房有哪些補償")
- 律師解析：第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。至此，消...
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![法院 破產重整 爛尾樓]( "法院 破產重整 爛尾樓")
- 如何避免買到爛尾樓1、綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，説明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的概率是最低的。這一點是最關...
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![爛尾樓能拿到房產證嗎]( "爛尾樓能拿到房產證嗎")
- 爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對...
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![請問買房遇上爛尾樓怎麼解決]( "請問買房遇上爛尾樓怎麼解決")
- 請問買房遇上爛尾樓怎麼解決買房遇上爛尾樓：延期交房的違約責任條款的約定：開發商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標準向購房人支付違約金，同時購房合同繼續履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權單方面解除合同。【法律依據】《中華人民共和...
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![爛尾樓可以辦房產證嗎]( "爛尾樓可以辦房產證嗎")
- 爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對...
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![買到爛尾樓想停貸可以不可以]( "買到爛尾樓想停貸可以不可以")
- 買到爛尾樓想停貸可以不可以1、可以。業主購買的房屋爛尾後，業主想暫停償還房貸的，可以通過以下方式處理：(1)、向銀行提出請求業主可以共同向銀行申請暫停還貸，但是否能停貸，由雙方協商結果而定，銀行同意的，可以簽訂停貸協議書。(2)、向政府求助政府相關部門對開發商交付房屋的...
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![爛尾樓通常會怎麼處理]( "爛尾樓通常會怎麼處理")
- 爛尾樓通常會怎麼處理1、如果是資金不足，或資金鍊斷裂造成的爛尾樓，最後的處理方法最終也會通過經濟形式解決。具體的解決辦法主要有拍賣轉讓，或者找到新的開放商共同開發。但是的處理方案是尋找貸款，追加投資。2、其實爛尾樓尋找新的開發商與投資者並不容易，因為大部分的爛尾...
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![爛尾樓貸款如何處理2023]( "爛尾樓貸款如何處理2023")
- 一、爛尾樓貸款如何處理樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是説不過去的，法律也不允許。銀行會找打官司，還有徵信問題，徵信在當今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕...
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![爛尾樓土地使用年限怎麼計算？]( "爛尾樓土地使用年限怎麼計算？")
- 大家都知道，每棟建設物所在的土地都是有年限的，大概在70-40年之間，但是如果是爛尾樓的話，會因為各種的原因使這個建設樓的所擁有的土地使用年限有所減少，那麼爛尾樓土地使用年限會比正常的建設樓有什麼不同呢？接下來由小編給大家準備了以下資料。一、土地使用年限土地使用年限：...
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![怎樣避免買到爛尾樓]( "怎樣避免買到爛尾樓")
- 怎樣避免買到爛尾樓當然，作為買房者而言，遭遇爛尾樓可能是最不願看到的事情，購房者總是不免處於弱勢地位。與其事發後費時費力維權，不如事前利用好手中的主動權，對開發商做個全面調查，未雨綢繆永遠好過亡羊補牢。通常情況下，規模大、資金雄厚、知名度高的品牌大開發商也會相對靠...
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![買了房成了爛尾樓怎麼辦]( "買了房成了爛尾樓怎麼辦")
- 一、買了房成了爛尾樓怎麼辦買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求開發商退還購房款並按照雙方合同的約定承擔違約責任，支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年，從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。如果開發商曾經承諾履行房屋買賣的相關義務而發生訴訟時效的中斷，從中...
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![爛尾樓業打官司的結果]( "爛尾樓業打官司的結果")
- 怎樣避免買到爛尾樓？一般得看開發商的實力，也就是專業層面所説的資質了，這個我也不是很懂。對於我們這種普通人，選房子有幾個訣竅，開發商資金厚，類似萬科、恆大這種全國性的，或者就是當地國企，比如我家這裏就是雲投集團了。然後就是別看見張圖就下手，怎麼也要看見樓體再説話，像人民...
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![爛尾樓能出房產證嗎]( "爛尾樓能出房產證嗎")
- 爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對...
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![爛尾樓業主該怎麼辦]( "爛尾樓業主該怎麼辦")
- 爛尾樓業主該怎麼辦1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程。2、如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債...
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![爛尾樓業主“強制停貸”]( "爛尾樓業主“強制停貸”")
- 爛尾樓業主“強制停貸”業主買到爛尾樓後，如果私自強制停貸，是屬於違約的違法行為，要向銀行承擔違約責任。而房屋爛尾後，購房者不僅收不到房，而且仍然要承擔高額的房貸，對購買者顯然是不公平的，所以購買者可以集體向政府部門求助，讓政府部門協助解決房屋爛尾問題。關於爛尾樓業主...
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![買了爛尾樓損失怎麼主張]( "買了爛尾樓損失怎麼主張")
- 房地產開發公司在房屋建成前倒閉，樓盤爛尾，無法交付。遇到這種情況，建議購房人立刻進行起訴，由法院對開發商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封，後續通過拍賣變賣財產，償還購房人的購房款。對購房者十分有利的是，人民法院曾就上述問題發出《關於建設工程價款優先受償權問...
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![面對爛尾樓業主如何維權]( "面對爛尾樓業主如何維權")
- 一、面對爛尾樓業主如何維權房子成為爛尾樓，購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分，不影響夠房者購買的房屋，購房者可按照合同約定的期限，要求開發商交房，並辦理房產證;若房子成為爛尾樓，影響了購房者購買的房屋，購房者可通過與開發商溝通，確定開發商是否會繼續履行，如果...
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![買到爛尾樓怎麼解決2023]( "買到爛尾樓怎麼解決2023")
- 一、買到爛尾樓怎麼解決房子成為爛尾樓，購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分，不影響夠房者購買的房屋，購房者可按照合同約定的期限，要求開發商交房，並辦理房產證;若房子成為爛尾樓，影響了購房者購買的房屋，購房者可通過與開發商溝通，確定開發商是否會繼續履行，如果開發...
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![爛尾樓工程糾紛管轄地點怎麼規定的(工傷糾紛的管轄地)]( "爛尾樓工程糾紛管轄地點怎麼規定的(工傷糾紛的管轄地)")
- 爛尾樓工程糾紛管轄地點怎麼規定的(工傷糾紛的管轄地)職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：（一）在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時間前後在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的；（三）在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到...
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![爛尾樓打官司好打麼]( "爛尾樓打官司好打麼")
- 怎樣避免買到爛尾樓？一般得看開發商的實力，也就是專業層面所説的資質了，這個我也不是很懂。對於我們這種普通人，選房子有幾個訣竅，開發商資金厚，類似萬科、恆大這種全國性的，或者就是當地國企，比如我家這裏就是雲投集團了。然後就是別看見張圖就下手，怎麼也要看見樓體再説話，像人民...
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![爛尾樓破產重整的相關法律規定]( "爛尾樓破產重整的相關法律規定")
- 根據我國法律的規定買到爛尾樓能停貸嗎從法律的角度來説，這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變，即使你的房子因為開發商資金問題面臨爛尾，你也得將銀行的錢換上。...
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![買到爛尾樓如何辦]( "買到爛尾樓如何辦")
- 買到爛尾樓如何辦1、買到爛尾樓房屋已建成的可以繼續履約，購房人應當及時轉移房屋所有權;房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產管理人轉移房屋所有權，向房地產管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產管理人有權決定繼續履行或解除合同。2、法律依...
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![爛尾樓業主集體停還按揭貸違法不違法]( "爛尾樓業主集體停還按揭貸違法不違法")
- 爛尾樓業主集體停還按揭貸違法不違法1、違法。商品房爛尾造成房屋無法交付，業主集體私自停貸，屬於債務違約行為，違反民法典規定，要承擔違約責任，如支付逾期利息、違約金等，並且可能造成個人徵信產生不良記錄。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履...
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![交了首付房子成爛尾樓怎麼辦]( "交了首付房子成爛尾樓怎麼辦")
- 一、交了首付房子成爛尾樓怎麼辦建議在開發商尚有償還能力的時候儘早起訴退房。如果開發商沒有資金退還業主房款，或者乾脆已經跑路，出現房地產開發公司人去樓空的情況，推薦業主維權的方法是組織團結起來，聘請專業律師發起集團訴訟。對於這種情況，購房者需理清與銀行、開發商之...
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