![小區業主可以成立自治委員會嗎?]( "小區業主可以成立自治委員會嗎?")
- 一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位和共用設施的產權由多個區分所有權人共有，但各區...
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![小區業主和物業上的糾紛該找誰？]( "小區業主和物業上的糾紛該找誰？")
- 一、和物業上的糾紛該找誰?和物業上的糾紛該找當地的房管物業管理部門。根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。1、可以向當地房地產管理局物業管理...
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![小區業主概念具體是什麼]( "小區業主概念具體是什麼")
- 一、小區業主概念具體是什麼業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。《民法典》第二百七十一條 業主對建築物內的...
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![自治的小區業主不交物業費怎麼辦?]( "自治的小區業主不交物業費怎麼辦?")
- 自治的小區業主不交物業費可以和目前物業費的羣裏來進行一個合理的協商，或者是對他們來採取一定的制裁的措施，比如説可以不為他們提供一些物業的服務，那麼他們就不再享有這樣的一種權利了，此時就會來進行一定的物業費繳納。一、自治的小區業主不交物業費怎麼辦?自治的小區業...
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![小區業主能自治管理小區嗎？]( "小區業主能自治管理小區嗎？")
- 一、小區業主能自治管理小區嗎?業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並在業主與開發商之間起到溝通協調的橋樑作用，小區...
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![小區業主可以審查物業管理費用情況嗎?]( "小區業主可以審查物業管理費用情況嗎?")
- 物業管理費用是小區內所有業主對於小區的管理和正常運行而繳納的相關費用。那麼，小區業主可以審查物業管理費用情況嗎？小區業主是否有權查詢相關物業管理費用的收支情況？小區業主的權力有哪些？諮詢：小區業主有權審查物業管理企業費用支出嗎回答：這要看小區物業管理費的形式。國...
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![小區業主在公共車位安裝個人充電樁未獲法院支持 杭州物業糾紛律師]( "小區業主在公共車位安裝個人充電樁未獲法院支持 杭州物業糾紛律師")
- 小區業主要求物業公司配合安裝充電樁，遭物業公司拒絕，後業主將物業公司起訴至法院。近日，北京市房山區人民法院受理一起業主要求物業公司配合在公共車位安裝私人充電樁的案件。因公共車位屬於全體業主所有，安裝私人充電樁屬於改變共有用途，法院判決駁回原告的訴訟請求。2020年...
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![小區業主為維護知情權起訴物業公司獲支持]( "小區業主為維護知情權起訴物業公司獲支持")
- 淮南田家庵法院：業主對小區公共事務和物業管理相關事項享有知情權，判決物業公司提供相關資料來源：人民法院報|作者：周瑞平楊雪安徽省淮南市某小區業委會主任張先生要求前期物業服務企業公開物業費、公共收益收支賬目、電梯維保合同等情況，遭到拒絕後，毅然提起訴訟來維護合法權...
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![小區業主委員會有工資嗎]( "小區業主委員會有工資嗎")
- 我國有關於我們平時的住房，大多數的住房都是以一個小區一個小區來劃分的。而每一個小區都會有物業的存在，這都是我們再熟悉不過的了，因為平時我們都是遇到了關於房子的一些問題就會找到物業來尋求幫助。而我們作為房子的主人也就是我們經常所説的業主。因此，我們所説業主委員...
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![小區業主如何向物業維權]( "小區業主如何向物業維權")
- 一、小區業主如何向物業維權(一)行政途徑投訴。對於有關小區規劃、房產證的辦理、房屋質量等出現的問題，業主可以向當地政府的建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門反映。對於小區物業管理問題，根據國務院頒佈的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級...
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![小區業主與物業糾紛怎麼解決]( "小區業主與物業糾紛怎麼解決")
- 一、小區業主與物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾...
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![需要承擔責任嗎 小區業主擅自將住宅改為經營性用房]( "需要承擔責任嗎 小區業主擅自將住宅改為經營性用房")
- 房屋的用途應當按規劃使用，如果想把住宅改為經營性用房的話，應當要滿足兩個條件：（1）遵守法律、法規以及管理規約；（2）應當經有利害關係的業主同意，只有滿足這兩個條件，“住改商”的行為才具有合法性。物業管理公司若發現業主有“住改商”行為的，應當履行其法定告知、制止義務，及時通知...
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![小區業主應該交停車費嗎？]( "小區業主應該交停車費嗎？")
- 業主應該交停車費嗎物權法裏明確規定,業主對小區內的土地包括綠地的所有權,只有在物業公司有明確產權的車庫和其他建築物內停車時,需要交納一定的停車費,而在小區內的路邊或住所旁停車則不應交納停車費。參考依據:物權法第六章74條。第六章業主的建築物區分所有權第七十...
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![住宅小區業主委員會自治組織的職責是什麼]( "住宅小區業主委員會自治組織的職責是什麼")
- 一、住宅小區業主委員會自治組織的職責是什麼?(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;(四)制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案;(五)選聘和解聘物業服務企業;(六)籌集和使用專項維修資金;(七)改建、...
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![小區業主委員會自治的法律依據]( "小區業主委員會自治的法律依據")
- 子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分...
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![小區業主用電與物業糾紛發生後怎麼處理？]( "小區業主用電與物業糾紛發生後怎麼處理？")
- 一、小區業主用電與物業糾紛發生後怎麼處理?小區業主用電與物業糾紛發生後可以採取的處理方式包括協商、仲裁、起訴等。可以採取的處理物業糾紛的方式具體如下：1、雙方當事人通過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事...
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![小區業主有什麼權利和義務]( "小區業主有什麼權利和義務")
- 一、業主在物業管理活動中享有哪些基本權利?業主在物業管理活動中，享有下列權利：(1)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;(2)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;(3)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;(4)參加業主大會會議，行...
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![跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決]( "跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決")
- 一、跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決?車位糾紛可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式處理。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、車位糾紛申請仲裁的條件是什麼?(一)有仲裁協...
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![小區業主上哪舉報工程質量問題？]( "小區業主上哪舉報工程質量問題？")
- 老百姓購買商品房的時候，對工程質量進行全面瞭解是不可忽視的細節。因為商品房一旦出現質量問題，就會影響到業主的正常生活。實際情況是，不少業主遇到這樣問題時，並不知道如何處理，往往存在投訴無門的情況。那麼小區業主上哪舉報工程質量問題？下面就由小編給大傢俱體講解下。一...
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![物業小區業主可以砍樹嗎？]( "物業小區業主可以砍樹嗎？")
- 一、物業小區業主可以砍樹嗎?物業小區業主是不可以砍樹的，只要小區裏種的樹，不管是誰種的，種上之後都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據《城市綠化條例》:第二十條任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐城市樹木，必須經城市人民政府城市綠化行政主管部門批准...
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![小區業主自治需要開發商同意]( "小區業主自治需要開發商同意")
- 現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會...
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![小區業主委員會章程是什麼樣的？]( "小區業主委員會章程是什麼樣的？")
- 在生活中，我們所居住的每一個小區都會有業主委員會，所謂業主委員會，其實就是指在物業管理範圍內，我們小區的業主代表組成的一個團體，可以代表我們業主的利益，向社會各方反映我們業主的意願和要求，並對物業管理公司進行監督的一個民間性組織。業主委員會需要協調處理各種大事小事...
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![小區業主享有自治權嗎？]( "小區業主享有自治權嗎？")
- 一、小區業主享有自治權嗎？可以。業主委員會對小區進行自治是可以的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主的要求，並監督物業管理公司管理運作的一個組織，具備獨立法人資格，可以對小區的物業進行自治。業...
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![小區業主狗咬人物業有責任嗎？]( "小區業主狗咬人物業有責任嗎？")
- 一、小區業主狗咬人物業有責任嗎？小區業主狗咬人如果無法證明被咬人存在主觀故意或者重大過錯行為的，由狗主人承擔相應侵權賠償責任。物業公司對於小區內被遺棄的流浪狗造成人員傷亡，需要承擔安全管理措施不到位的責任。當小區流浪狗咬傷業主時，物業公司應當採取有效措施防止...
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![小區業主承諾書]( "小區業主承諾書")
- 婚前承諾書怎麼寫茲因立約人某某和某某情投意合，訂於某年某月某日在某某舉行公開儀式，在兩人以上見證下，締結良緣，並本於互信、互敬、互愛、互諒及共創和諧家庭、美滿婚姻之共識下，互為下列約定。...
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