![應該怎麼避免收房程序風險]( "應該怎麼避免收房程序風險")
- 通常在購買了商品房之後，最後才是去收房，但此時並不是簡單的交付了鑰匙就行，還需要購房者實際對房屋作出相應的驗收，看看是否存在什麼問題，這樣儘快作出處理避免造成損害。與此同時我們也要注意收房程序中的一些風險，那應該怎麼避免收房程序風險呢?請一起在下文進行了解吧。一...
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![商品房收房有哪些費用]( "商品房收房有哪些費用")
- 1、契税房屋契税是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（買房的人）徵收的的一種税費，契税一般都是明文規定，不存在什麼糾紛。以北京為例，契税繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：首套房、90㎡（含）以下：網籤價×1%。首套房、90...
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![業主延遲收房物業費怎麼算]( "業主延遲收房物業費怎麼算")
- Q1開發商通知業主收房，但是業主發現新房不具備交付標準，要求開發商整改。業主在開發商整改完成後收房，但物業公司從開發商首次通知業主收房的時間起算並收取物業費，合理嗎？不合理。根據相關法律規定，房屋已竣工但尚未出售或者未交付給買受人的，物業服務費用應由建設單位交納，如確...
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![驗收新房收房注意事項有哪些]( "驗收新房收房注意事項有哪些")
- 一、驗收新房收房注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案。3、沒有驗房之前，不要在房屋核驗單上簽字和收房屋...
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![簽了合同後業主能不能推遲收房？]( "簽了合同後業主能不能推遲收房？")
- 一、業主能不能推遲收房?需要按照具體的房屋買賣合同確定，房屋如達不到交房條件，業主一般有權推遲收房。首先看你的購房合同是怎麼籤的。特別是物業管理費這一塊。現在很多的購房合同特別註明，如果業主在合同約定的時間無正當理由不收房，當已經收房處理，那麼業主就要按照已經...
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![成都收房契税怎麼算]( "成都收房契税怎麼算")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![租房到期後收房注意事項有什麼]( "租房到期後收房注意事項有什麼")
- 一、租房到期後收房注意事項1、房屋是否完好;是否進行了需要拆除的裝修或裝飾;是否被非法轉租;室內設施是否完好無缺;水電等費用是否結清;是否已進行過保潔;與物業、鄰居是否有沒解決的問題。2、如果發現房屋或設施有所損壞，應與房客協商賠償事宜，但要注意甄別正常損耗和非...
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![哪些情況下可以拒絕收房]( "哪些情況下可以拒絕收房")
- 根據《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)等相關法規，消費者遇到下列情況之一可不收樓：1.未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2.開發商無故比原合同約定延...
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![房屋買賣如何強制收房]( "房屋買賣如何強制收房")
- 房屋買賣房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。...
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![針對驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎]( "針對驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎")
- 針對驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎驗收資料不全，購房者可以拒絕收房。根據《城市房地產開發管理條例》第十七條的規定，房地產開發項目竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格後，方可交付使用。第三十條第一款、第二款規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向...
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![商品房收房該注意什麼]( "商品房收房該注意什麼")
- 近幾年房地產行業呈現下滑趨勢。一些無良開發商利用購房人急迫入住或不具備專業知識的心理，催促購房人儘快收房。對於購房人來説，一旦收房意味着認可了房屋質量，除非有特殊情況，很難退房。因此，購房人在商品房收房時一定要明白收房的法律意義，收房時有哪些注意事項，以及收房後還...
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![沒有購房合同可以收房嗎]( "沒有購房合同可以收房嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![安置房已收房可以換嗎]( "安置房已收房可以換嗎")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![收房時發現面積不足怎麼辦]( "收房時發現面積不足怎麼辦")
- 商品房預售的實質是房屋期貨的買賣，然而因為是在未來時間交房，在這期間就可能會發生很多變故，所以在實踐中很容易發生糾紛，比如：出現面積誤差，進而引發糾紛等。那如果購房者收房時發現面積不足該咋處理？我們一起在下文中進行具體瞭解。一、收房時發現面積不足該咋處理商品房預售...
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![物業費是從收房那天開始算嗎]( "物業費是從收房那天開始算嗎")
- 物業費是從什麼時候開始收取新房根據購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發商通知交房的具體辦理交房手續那一天起，若是業主自身原因沒按開發商通知時間辦理交房手續，則從開發商通知辦理交房手續的那天起交。二手房則從雙方約定的交房之日起，交房之前是原房主交物業...
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![他項權證能收房嗎]( "他項權證能收房嗎")
- 什麼叫他項權證房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他...
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![拒絕收房的條件有哪些？ 收房的步驟是怎樣的]( "拒絕收房的條件有哪些？ 收房的步驟是怎樣的")
- 購買了房屋之後，不是簽訂了房屋買賣合同就馬上可以進行收房，此時還要看一下是否到了約定的收房時間。而在實際收房的時候也有一定的步驟。那到底法律中規定的收房的步驟是怎樣的呢？請在下文中進行具體瞭解。一、收房的步驟是怎樣的1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收...
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![房東強制收房需注意]( "房東強制收房需注意")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![業主收房注意事項包括什麼？]( "業主收房注意事項包括什麼？")
- 購房之後會涉及到收房這個環節，當然並不是業主簡單的在收房協議上面籤個名就完了，此時還是要實實在在的去驗收房屋，不過會有一些事項需要格外注意。那到底業主收房注意事項包括什麼？請從下文中進行了解。一、業主收房注意事項包括什麼？1、不是必須在《收房通知書》上簽字。《...
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![樓上廚房有滲水到我廚房應該怎麼辦 收房時]( "樓上廚房有滲水到我廚房應該怎麼辦 收房時")
- 可以要求開發商進行維修，如果是房屋防水工程的質量問題可以拒絕收房而且可以要求解除合同退房。法律規定建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及説明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準及時進行驗收。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同...
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![哪些情況下業主能夠拒絕收房]( "哪些情況下業主能夠拒絕收房")
- 哪些情況下業主能夠拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;4、開發商經批准改變房屋...
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![收房交物業費嗎]( "收房交物業費嗎")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![租房未到期提前收房]( "租房未到期提前收房")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![回遷房收房注意事項有哪些?]( "回遷房收房注意事項有哪些?")
- 開發商進行房地產開發的時候，如果涉及到老舊小區的拆遷，則會建設一些回遷房，用於小區居民的安置。有些回遷房和商品房一樣，具備產權證，也是可以買賣的。作為回遷的居民，在收房的時候一定要謹慎。那麼，回遷房收房注意事項有哪些?我們跟隨小編簡單做個瞭解。一、回遷房收房注意事...
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![請問一下驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎]( "請問一下驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎")
- 請問一下驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎驗收資料不全，購房者可以拒絕收房。根據《城市房地產開發管理條例》第十七條的規定，房地產開發項目竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格後，方可交付使用。第三十條第一款、第二款規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用...
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