![物業管理服務發展]( "物業管理服務發展")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![長沙市的物業管理糾紛]( "長沙市的物業管理糾紛")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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![廣州物業管理糾紛]( "廣州物業管理糾紛")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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![完善物業管理企業]( "完善物業管理企業")
- 物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》為例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必...
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![公租房後續物業管理]( "公租房後續物業管理")
- 如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小户型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時，隨着城鎮化快速推進，新職工的階段性住房支付能力不足矛...
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![進一步完善物業管理]( "進一步完善物業管理")
- ：法律制度進一步完善我國有關信託的法律法規有哪些?2015年仍是信託相關政策密集出台的階段，包括已經徵求意見的《條例》以及2015年4月10日銀監會下發的《信託公司行政許可事項實施辦法(徵求意見稿)》等。一直以來，《信託法》修訂是業界呼聲較高的事項，但是由於種種原因，《信託...
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![物業管理公司是否有權扣押業主的房屋鑰匙]( "物業管理公司是否有權扣押業主的房屋鑰匙")
- 物業管理公司是否有權扣押業主的房屋鑰匙物業管理公司無權扣押業主的房屋鑰匙。物業管理公司應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務，向業主交付房屋是代開發商履行義務，不能因業主拒籤業主公約或其他原由扣押鑰匙。法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當...
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![物業管理工程部服務]( "物業管理工程部服務")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![物業管理企業的經營收入]( "物業管理企業的經營收入")
- 物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》為例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必...
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![物業管理能否斷業主的電]( "物業管理能否斷業主的電")
- 物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：(1)房屋建築主體的管理;(2)房屋設備、設施...
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![物業管理糾紛的特點]( "物業管理糾紛的特點")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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![物業管理服務費用糾紛]( "物業管理服務費用糾紛")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![物業管理交接糾紛]( "物業管理交接糾紛")
- 解決物業管理交接糾紛的途徑根據我國有關法律法規的規定，對於物業管理交接糾紛，可以採取以下五種方式進行解決：(一)當事人雙方協商解決。由被解聘的物業管理公司和業主委員會(可能還包括新聘的物業管理公司)雙方在自願、平等、互諒互讓的基礎上就物業管理交接有關事項如拖欠...
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![物業管理糾紛調解案例]( "物業管理糾紛調解案例")
- 哪些需要物業管理？房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護；道路、路燈、停車場、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、設備的管理和維護；小區容貌、綠化、環保、衞生的管理、維護；小區安全、治安、交通、鄰里秩序的維護；代收代繳房租和水、電、氣、通...
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![物業管理費用糾紛起訴書]( "物業管理費用糾紛起訴書")
- 物業管理費用包括哪些項目根據相關法律法規的規定，物業管理費包括以下費用：(一)管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費，包括：基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金。(二)公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：公共建築內的各種土建零...
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![物業管理資質在哪辦]( "物業管理資質在哪辦")
- 物業管理資質在哪辦根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》規定：直轄市辦理三級物業管理資質審批在區、縣房地產管理部門(住房保障與房屋管理局)，二級資質審批在市級房地產管理部門;省內三級資質辦理在地級市建設行政管理部門(建設局)，二級資質辦理在省建設廳辦理;...
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![物業管理法的作用博客]( "物業管理法的作用博客")
- 物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：(1)房屋建築主體的管理;(2)房屋設備、設施...
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![物業管理與房地產策劃]( "物業管理與房地產策劃")
- 房地產交易管理條例第一條：為了規範房地產交易行為，維護房地產交易秩序，保護房地產交易當事人的合法權益，促進經濟和社會協調發展，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條：本市行政區域內房地產轉讓、中介服務和相關管理活動，適用本條例。無地上建築物的土地使用...
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![橫欄鎮金月灣物業管理]( "橫欄鎮金月灣物業管理")
- 延期交房的違約金能支付物業管理費嗎不能。我國相關法律有明確規定，預售方逾期交房構成對預售合同的違反，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，責任形式一般為支付違約金，違約金的數額按照雙方的約定來確定。如果雙方在合同中沒有約定違約金數額或者損失賠...
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![物業管理後勤保障]( "物業管理後勤保障")
- 週六加班食堂後勤保障的工資怎麼算週六加班食堂後勤保障的工資按照平時工資的兩倍來進行一個支付。1、法定節假日加班的，不能調休，只能結算加班費，無論哪種工時制度。2、實行標準工時制度的，(1)週末加班，可以用等時的工作日調休。(調休不成的，按最低2倍工資計發加班費)(2)工作...
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![三級物業管理企業資質審批]( "三級物業管理企業資質審批")
- 物業管理三級資質辦理流程是什麼1、登陸當地房管局網站的物業管理系統，註冊後填寫申報信息。2、物業公司申請人向註冊所在地區(縣)物業行政主管部門提交申報材料(紙質文件)。3、註冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，並且符合相應的申請資格後，予以核准。4、經...
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![物業管理糾紛的地域性]( "物業管理糾紛的地域性")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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![物業管理與業主自治]( "物業管理與業主自治")
- 子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分...
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![商業房物業管理]( "商業房物業管理")
- 年休假天數的計算你好，你的情況一般是這樣處理的：1、年休假因累計工齡來計算2、你的工齡已滿10年，則年休假應當是10天3、單位應當按規定支付年休假工資報酬，如公司不支付的而引發爭議的，可以及時向當地勞動部門申訴，以維護自己合法權益4、如有需要，可以直接來電諮詢，18221720043...
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![事業單位物業管理成效]( "事業單位物業管理成效")
- 行政機關任命的事業單位工作人員(事業單位管理崗位人員)被判處管制、拘役、有期徒刑(緩刑)，應當開除公職。法律依據是：關於行政機關任命的事業單位工作人員參照執行《行政機關公務員處分條例》的通知。(自2007年6月1日以後執行)...
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