![漯河房管局物業管理]( "漯河房管局物業管理")
- 房管局撤案流程帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然後房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(發票)原件及複印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和複印件及銀行的按揭結清證明。(3)開發商和銀行加蓋鮮章同意...
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![物業管理能否斷業主的電]( "物業管理能否斷業主的電")
- 物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：(1)房屋建築主體的管理;(2)房屋設備、設施...
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![物業管理合同應當明確什麼]( "物業管理合同應當明確什麼")
- 物業管理合同簽訂的內容有：1、明確業主和物業管理企業的權利和義務；2、明確物業管理企業提供的物業服務的具體內容包含哪些；3、明確物業管理服務費的標準和繳納方式以及相關費用的支取是否合理；4、明確協議中約定業主在物業使用過程中應遵守的事項；5、協議終止和解除的約定是...
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![創衞物業管理長效機制]( "創衞物業管理長效機制")
- 物業管理的糾紛解決機制是什麼1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或者鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾紛各方在1,2種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。...
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![縣城物業管理部門有哪些]( "縣城物業管理部門有哪些")
- 物業管理部門有哪些呢公司物業管理部門有：1、經理室，是物業管理公司的領導和決策機構；2、辦公室，是公司的綜合管理部門；3、財務部，負責制定財務收支計劃、會計出納等；4、業務部，根據公司規模大小，物業種類的不同等設置。根據《物業管理條例》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國...
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![廣東省物業管理條例第18條新規是怎樣的]( "廣東省物業管理條例第18條新規是怎樣的")
- 廣東省物業管理條例第18條新規是怎樣的業主大會會議分為定期會議和臨時會議。業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經業主委員會決定，或者百分之二十以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。業主委員會不按照前兩款規定組織召開業主大會...
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![物業管理糾紛處理辦法]( "物業管理糾紛處理辦法")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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![物業管理企業資質證申辦]( "物業管理企業資質證申辦")
- 物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照複印件一份;3、企業章程複印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)複印件一份(首次申請提供);6、企業法人代表的身份證復...
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![三級物業管理企業資質審批]( "三級物業管理企業資質審批")
- 物業管理三級資質辦理流程是什麼1、登陸當地房管局網站的物業管理系統，註冊後填寫申報信息。2、物業公司申請人向註冊所在地區(縣)物業行政主管部門提交申報材料(紙質文件)。3、註冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，並且符合相應的申請資格後，予以核准。4、經...
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![關於物業管理方面的糾紛]( "關於物業管理方面的糾紛")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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![物業管理與業主自治]( "物業管理與業主自治")
- 子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分...
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![物業管理的後置手續]( "物業管理的後置手續")
- 物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：(1)房屋建築主體的管理;(2)房屋設備、設施...
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![物業管理法律知識]( "物業管理法律知識")
- 物業管理法律讀本[摘要]購房已成為中國消費者的主要消費，同時大量的物業糾紛也隨之出現，並且糾紛難以解決。糾紛難以解決根源於沒有理清其中的法律關係，沒有明確各自的地位和權利、義務和責任，明確物業管理中各主體的地位和相互的法律關係有利於糾紛的解決。本文針對這樣的問...
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![物業管理糾紛的起因有哪些]( "物業管理糾紛的起因有哪些")
- 物業管理糾紛調解的技巧有哪些1、探索完善多元化糾紛調解機制。建立三級物業矛盾糾紛調解機制，整合司法部門、派出所、街道辦、社區居委會、業主委員會、物業協會等部門和團體，通過聯席會議、聽證會等方式，讓糾紛雙方把各自的訴求提出來，以尋求合理的解決，通過溝通增進物業公...
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![鼎輝物業管理理念]( "鼎輝物業管理理念")
- 物業管理理規範內容是什麼第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民羣眾的生活和工作環境，制定本條例。第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行...
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![物業管理服務糾紛案例]( "物業管理服務糾紛案例")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![物業管理糾紛真實案例]( "物業管理糾紛真實案例")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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![物業管理糾紛多元化解機制]( "物業管理糾紛多元化解機制")
- 物業管理的糾紛解決機制是什麼1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或者鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾紛各方在1,2種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。...
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![銅陵物業管理科]( "銅陵物業管理科")
- 到建築工程管理科辦理...
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![什麼情況下物業管理公司有權停水停電]( "什麼情況下物業管理公司有權停水停電")
- 什麼情況下物業管理公司有權停水停電1、業主欠繳水費電費，而物業管理公司獲授權代收代繳時，可以停水停電。2、突遇災害性事故時，物業管理公司有權停水停電。例如，遭遇火災時，物業有權根據具體情況停電；業主家無人時遇爆水管，物業可停水。3、根據相關行政命令或接供水供電部門停...
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![物業管理開展優化營商環境]( "物業管理開展優化營商環境")
- 放鬆市場主體准入管制，切實優化營商環境(一)實行註冊資本認繳登記制。公司股東認繳的出資總額或者發起人認購的股本總額(即公司註冊資本)應當在工商行政管理機關登記。公司股東(發起人)應當對其認繳出資額、出資方式、出資期限等自主約定，並記載於公司章程。有限責任公司的...
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![住建物業管理科]( "住建物業管理科")
- 公建物業管理規定有哪些物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，是滿足業主正常的生產、生活需求所必需的。因此，無論業主大會、業主委員會、業主和物業服務企業，都不得擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途。但是，因原規劃設計不合理或實際...
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![物業管理糾紛怎麼處理 開發商前期物業糾紛怎麼處理]( "物業管理糾紛怎麼處理 開發商前期物業糾紛怎麼處理")
- 一、開發商前期物業糾紛怎麼處理1、《物業管理條例》第二十四條規定了房地產開發與物業管理相分離的原則，應通過招投標的方式選出物業管理企業。但到目前為止，大多數小區物業管理企業均是由開發商派生出來的，即便實行招投標，由於難以真正建立公平競爭的招投標機制，開發商派生...
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![貴陽建委物業管理科]( "貴陽建委物業管理科")
- 到建築工程管理科辦理...
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![物業管理糾紛的現狀與思考]( "物業管理糾紛的現狀與思考")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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