什麼情況下租賃合同無效

下列情況租賃合同無效：
1.出租人或者承租人無民事行為能力的，且事後沒有獲得監護人追認的。
2.出租人所出租的房屋是法律明文規定禁止出租的房屋的。
3.房屋租賃合同的內容不合法，導致不合法內容部分無效。
【法律依據】《民法典》第一百五十四條：行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。