![出租人鎖門解除合同怎麼賠償？]( "出租人鎖門解除合同怎麼賠償？")
- 一、出租人鎖門解除合同怎麼賠償?如果是因為出租人的原因導致合同提前解除出租人是要賠償承租人的損失的。當事人約定違約金的按違約金收取，當事人約定定金的按定金收取，當事人既約定違約金，又約定定金的，承租人可以選擇適用違約金或者定金條款。如果約定的違約金低於造成的...
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![出租人強行解除租賃合同的違約金標準是否有規定]( "出租人強行解除租賃合同的違約金標準是否有規定")
- 一、出租人強行解除租賃合同的違約金標準是否有規定?出租人強行解除租賃合同的違約金標準是沒有規定的，根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾...
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![出租人強行解除門面合同怎麼處理？]( "出租人強行解除門面合同怎麼處理？")
- 一、出租人強行解除門面合同怎麼處理?可以直接訴訟來處理，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《民法典》的相關規定：第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，...
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![出租人解除合同辦法的條件有哪些？]( "出租人解除合同辦法的條件有哪些？")
- 一、出租人解除合同辦法的條件有哪些？(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、將承租的房...
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![房屋租賃合同出租人維修義務]( "房屋租賃合同出租人維修義務")
- 房屋租賃合同的出租人有什麼義務(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務在修理完善之後交付使用，或另換同類租賃物交付使用。如果租賃物...
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![出租人是指的房東還是房客]( "出租人是指的房東還是房客")
- 出租人是指的房東還是房客1、租賃方是租客。2、根據相關法律規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內容。...
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![承租人商標侵權出租人責任是什麼？]( "承租人商標侵權出租人責任是什麼？")
- 一、承租人商標侵權出租人責任是什麼?有監管作用。1、如果承租人在出租人的出租房內違法，且出租人尚未對承租人進行登記的，或者已作登記但因管理不到位或者發現隱患不報告公安機關的，那麼出租人應當承擔相應的責任;如果出租人已作登記的，且管理嚴格，則不承擔責任;2、如果承租...
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![深圳經濟特區房屋租賃條例出租人拒開發票怎麼辦]( "深圳經濟特區房屋租賃條例出租人拒開發票怎麼辦")
- 要去深圳發展，請問下深圳經濟特區房屋租賃條例詳情第六條房屋出租，須持有《房屋租賃許可證》。（以下簡稱《許可證》），沒有《許可證》的房屋不得出租。《許可證》由市主管機關統一印製，由區主管機關發放。但市主管機關規定由其發放的除外。第七條申領《許可證》，房屋所有人須向區...
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![出租人的法定義務都有哪些]( "出租人的法定義務都有哪些")
- 一、出租人的法定義務都有哪些1、將租賃物移交承租人使用、收益。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時解除合同。因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，...
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![未經出租人同意的轉租行為如何認定]( "未經出租人同意的轉租行為如何認定")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![法律的規定是什麼 出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果]( "法律的規定是什麼 出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果")
- 出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果,法律的規定是什麼出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優先購買權的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，不予支持。【法律依據】《民法典》第七百二十八條，出租人未通知承租人或者有...
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![出租人同意承租人轉租的行為合法麼？]( "出租人同意承租人轉租的行為合法麼？")
- 一、出租人同意承租人轉租的行為合法麼?合法的。如果承租人經出租人同意是可以將租賃物轉租給第三人的，這種行為是合法的。房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金...
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![出租人和承租人發生糾紛出租人有權利起訴嗎]( "出租人和承租人發生糾紛出租人有權利起訴嗎")
- 租住私人住宅的，出租人和承租人發生糾紛，出租人享有當然的訴權。如果租住公房的出租人和承租人發生了糾紛，出租人租住公房然後轉租給承租人的情況，如果出租人事先徵得了單位(房屋的所有權人)的同意，那麼出租人就有權起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果出租人...
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![房屋租賃出租人的責任]( "房屋租賃出租人的責任")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![出租人承租人租賃合同無效]( "出租人承租人租賃合同無效")
- 出租人如何通知承租人解除租賃合同利用書面的方式來通知；《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因...
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![出租人拒絕維修水管如何處理]( "出租人拒絕維修水管如何處理")
- 出租人拒絕維修水管如何處理自行維修水管，然後費用由出租人承擔。根據我國民法典的相關規定，出租人應當履行租賃物的維修義務。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。費用給付方式，可以現金給付或從租金中扣除。法律依據：《中華人民共和國民法典》...
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![承租人和出租人拆遷補償]( "承租人和出租人拆遷補償")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些規定]( "承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些規定")
- 承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些規定提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人...
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![承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼]( "承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼")
- 承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼未經出租人同意的轉租合同是有效的，但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠...
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![出租人不退押金的情況應該怎麼辦]( "出租人不退押金的情況應該怎麼辦")
- 出租人不退押金的情況應該怎麼辦1、出租人不退押金可以先和房東協商，協商不成的可以找基層羣眾自治組織進行調解，即向居委會或村委會申請調解，對調解結果不服的可以向法院起訴。有約定仲裁協議和仲裁條款的可以向仲裁庭申請仲裁。同時也可以直接向法院起訴等。2、法律依據：《...
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![租房合同出租人必須是房主嗎]( "租房合同出租人必須是房主嗎")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![出租人的解除合同的權力在哪些情形下受法律保護]( "出租人的解除合同的權力在哪些情形下受法律保護")
- 一、出租人的解除合同的權力在哪些情形下受法律保護?1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的;2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的;4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;5、承租人嚴重損壞房屋或...
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![租賃合同中出租人根本違約]( "租賃合同中出租人根本違約")
- 租賃合同中出租人的義務1.交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的，出租人應使之處於承租人得以使用的狀態。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接...
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![出租人過世後租賃合同作廢嗎]( "出租人過世後租賃合同作廢嗎")
- 一、出租人過世後租賃合同作廢嗎出租人過世後租賃合同不作廢。租賃合同是雙方真實意願的表達，受法律保護。租賃期間，出租人死亡，但不影響原租賃合同的效力。出租人繼承房屋時，繼承人自動成為新產權人，雙方應繼續履行合同，繼承人無權收回房屋。出租合同是雙方真實意願的表示，受法...
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![出租人是否需要承擔賠償責任？ 租賃物損毀至租客受傷]( "出租人是否需要承擔賠償責任？ 租賃物損毀至租客受傷")
- 隨着社會的進步，人們越來越富裕，開始享受生活，到處旅遊。有的人駕駛自己騎車出遊，有的人則租車出遊。如果在租車出遊時發生了事故自己受損，能不能讓出租騎車的人進行賠償呢？這需要視具體情況而定，從以下幾個方面來看：1、如果租賃的東西有質量問題，那麼出租的人就須承擔責任。依據...
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