對買賣合同應該如何審查

買賣合同是基於買賣的民事法律關係所簽訂的合同。買賣合同有口頭形式的，也有書面形式的。而當事人在簽訂書面形式的買賣合同時，對買賣合同應怎樣審查呢?在審查買賣合同的過程中，應該如何防範買賣合同欺詐，以避免買賣合同無效?對於這些問題的具體內容，本文將一一為您講述。

一、對買賣合同應怎樣審查

1、注意審查對合同項下標的的描述，應當有品名、規格、型號、數量、單價(或總價)。

2、交貨條款：交貨時間、地點。

3、付款方式：應注意審查付款條件。

4、驗收：應注意驗收與付款的銜接問題。

5、運輸條款：應注意審查運輸費用的承擔、運輸和交貨條款的銜接。

6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。

7、檢驗條款：第4項所列明的驗收條款是基於通信類產品、設備往往需要在安裝、調試後經過試運行方可確定產品或設備的可用性，因此在通信類產品和設備的買賣合同中與付款相掛鈎的往往有初驗、終驗等條款。而此處檢驗條款是指《合同法》第157條、158條規定的情形，往往是到貨時的檢驗，對此應掌握《合同法》第 157條、158條的規定。

8、安裝、調試、初驗、試運行和終驗條款

應注意各個環節的銜接幾各環節的處理和對下一環節的影響。

9、培訓條款：注意培訓費用、培訓內容的約定。

10、保修：注意保修期限的起始點和保修期內故障的處理。

11、索賠和違約責任：審查違約責任時應注意前述各條款的內容中是否存在出現違約的情形，如果在相關各方義務的條款(如保密條款)中沒有約定違約責任，則應在違約責任專章中有所約定。對於違約責任部分，可以列一個帽子條款，將各種違約情形籠統的約定在一個條款中。

12、爭議解決

注意審查仲裁條款的效力問題。

13、不可抗力條款

應注意對不可抗力的界定是否和法律規定的一致。

二、如何防範買賣合同欺詐

對於買賣合同中易出現的漏洞及欺詐行為，當事人在訂立合同時可以從以下方面採取防範措施：

1、訂立合同前應儘可能瞭解對方當事人的有關信息。

訂立合同前應對對方的法律地位、經營範圍、資信狀況以及近期的經營業績、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。

2、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。

對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意瞭解對方的授權情況，包括授權範圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應瞭解其是否具有代表權。

3、注意提高具體業務人員及領導人的素質

在合同訂立過程中許多漏洞的出現是由於經辦人員對業務不熟悉，對相關法律法規不瞭解所致，因此應注意提高業務人員及領導人員的業務能力及素質，熟悉本行業的業務情況切實反印和保護自己的利益。掌握本行業相關法律法規，瞭解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規定。對專業性較強的合同可以讓律師等法律專業人員提供幫助。

4、合同訂立應採取書面形式並使用比較標準的合同範本。

我國《合同法》雖然允許採用書面形式、口頭形式和其他形式，但因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應儘量採用書面形式。同時訂立合同時應儘量參照合同範本，並結合具體情況訂立。內容應儘量詳盡、明確。若有條件可以由工商行政管理機關對合同進行鑑證。一方面可以對內容進行把關，另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。

5、對惡意履行的防範。

對合同進行惡意履行的情況非常複雜，但在訂立合同時如能進行積極的事前防範將極大的減少合同風險。

希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在經濟活動中，買賣行為是非常常見的。而當事人之間達成買賣行為的合意則意味着對買賣合同的簽訂。在簽訂買賣合同時，尤其是在簽訂標的數額較大的買賣合同時，您要謹慎審查合同的內容以及對方的合同履行能力，注意防範合同欺詐。如果您合同中的某些內容不解或者是對對方的某些行為產生懷疑時，不妨事先諮詢一下合同法律師的意見，再決定是否要在合同上簽字蓋章。