![合同違約賠償是否包括未來可得利益？]( "合同違約賠償是否包括未來可得利益？")
- 大家都要有契約精神，一旦簽訂合同之後，如果違約了，違約的一方須對守約的一方做出賠償。假如合同裏面沒有對具體賠償數額做出規定的話，那麼就依據實際情況來。在確定賠償數額時，還要考慮到未來可能會獲得的利益。以後可能獲得的利益這樣界定：説直接點，在旅行合同的時候，假如一方違...
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![合同簽了沒給錢要怎麼辦]( "合同簽了沒給錢要怎麼辦")
- 合同簽了沒給錢的話，首先可以和對方當事人進行協商要求其及時履行他的義務，協商不成就可以到法院起訴，要求不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或...
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![能要求返還雙倍定金嗎？ 買房合同未成立]( "能要求返還雙倍定金嗎？ 買房合同未成立")
- 現在有很多不法中介為了拿到提成，私自代替房東簽訂賣房合同，使得買房的人在給了訂金之後不能夠順暢拿到房子。而由於合同是中介代簽的，房主並不承認，那買房的人有沒有權利讓房主返還兩倍訂金呢？如果合同沒有成立的話，無法要求返還兩倍訂金在現實中，買方和賣方為了保證能夠正常履...
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![交了定金能退嗎]( "交了定金能退嗎")
- 律師解答：不可以。律師解析：不可以。定金，如果收據上是“定金”，這兩個字，定金可能會要不回來。認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。如果繳納了定金不想要的話，可以退還，但是一定要按照合同規定操作...
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![買房子交定金了還能退回來嗎]( "買房子交定金了還能退回來嗎")
- 律師解答：不可以。律師解析：買房交了定金不可以退，但因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。法律依據：《民法典》第五百八十七條債務...
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![工地受傷沒合同如何賠償]( "工地受傷沒合同如何賠償")
- 律師解析：雙方協商，協商賠償不成，用人單位所在地或事故發生地申請勞動爭議仲裁、訴訟。若是直接由包工頭招用的工人在工地上受傷，可以直接找分包給包工頭的項目分包單位承擔工傷保險責任，若是經查承包方不具有承包建築施工資質，那麼應當向上一級具有承包建築施工資質的分包單位...
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![借錢時約定逾期利息屬於違約金嗎？]( "借錢時約定逾期利息屬於違約金嗎？")
- 兩個人已經商量好借錢過程中，為了讓借錢的人及時還錢來減少出錢的人的損失，會在借錢的過程中協商逾期之後的利息。但是逾期之後的利息是在對方沒有及時的還錢以及還是在還款期間過後開始計算的日子，算是對借錢的人違約帶來的懲罰，所以通常會有人認為逾期之後的利息屬於違約金...
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![合作合同違約賠償的依據是什麼]( "合作合同違約賠償的依據是什麼")
- 律師解析：合作合同違約賠償的依據是《民法典》中關於違約責任的規定，具體是：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒...
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![承擔違約責任要以什麼為原則]( "承擔違約責任要以什麼為原則")
- 律師解析：承擔違約責任需要以補償性為原則，不能過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本...
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![付了首付的房子想退違約金應該如何算]( "付了首付的房子想退違約金應該如何算")
- 律師解答：一般是房款的1%。律師解析：1、付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計算，一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將...
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![因不可抗力違約要承擔違約責任嗎]( "因不可抗力違約要承擔違約責任嗎")
- 律師解答：不要。律師解析：因不可抗力違約是不需要承擔違約責任的。《民法典》規定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。法律依據：《民法典》第一百八十條因不可...
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![加盟店合同上沒有寫違約金怎麼辦]( "加盟店合同上沒有寫違約金怎麼辦")
- 律師解析：1、如果加盟合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等於違約所造成的實際經濟損失。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立...
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![單方違約解除合同賠償按多少倍？]( "單方違約解除合同賠償按多少倍？")
- 律師解析：單方違約解除合同賠償應當按照雙方在合同中約定的數額進行賠償，如果沒有約定的，應當按照造成的實際損失賠償。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定的標準賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的...
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![合同遲延履行違約金怎麼支付]( "合同遲延履行違約金怎麼支付")
- 律師解析：合同遲延履行違約金一般是通過金錢給付和非金錢給付兩種方式支付的。金錢給付義務的遲延履行金的確定標準。金錢給付義務的遲延履行金按照遲延履行期間的債務利息雙倍計付。非金錢給付義務的遲延履行金確定標準問題。法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以...
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![付了首付的房子想退違約金會怎樣算]( "付了首付的房子想退違約金會怎樣算")
- 律師解答：一般是房款的1%。律師解析：1、付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計算，一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將...
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![賠不起違約金應該如何]( "賠不起違約金應該如何")
- 律師解析：賠不起違約金分為兩種情形，一是違約金適宜，但賠償責任人無法承擔賠償，可能會被法院列入失信人名單；二是違約金過高導致的賠償責任人無法賠償，可以向人民法院或者仲裁機構予以減少，此時還需要賠償遲延導致的債務。法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違...
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![重大誤解是否能負締約過失責任]( "重大誤解是否能負締約過失責任")
- 律師解析：1、視情況而定。如果當事人在訂立合同的過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當負締約過失責任：(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠信原則的行為。2、基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有...
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![影樓交了定金為什麼不能退]( "影樓交了定金為什麼不能退")
- 律師解析：婚紗攝影交了定金在一般情況下是不能退的。首先如果雙方確定交付的款型屬於定金的話，那麼你違約的話，對方是可以不退定金的，如果對方違約，你可以主張雙倍定金。定金退還應包括兩種情況，如果顧客違約，無權要求返還定金；如果是影樓違約，應當雙倍返還定金。法律依據：《民法典...
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![沒有經過明確授權的買賣行為有效嗎？]( "沒有經過明確授權的買賣行為有效嗎？")
- 在日常生活中的購買行為，因為雙方的疏忽，或是出賣人的身份的特殊，通常會導致房屋買賣、公司採購等行為沒有明確的授權。這個時候，許多人就會擔心這種沒有授權的行為還有法律效應嗎？實際這種行為有時候有效，有時候也可以無效，對於買方來説是十分具有風險的。沒有明確授權，但是經過...
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![可以收回租賃物嗎？ 遲付租金]( "可以收回租賃物嗎？ 遲付租金")
- 現在什麼都可以共享，共享單車是我們最熟悉的東西，其實我們最早的租賃在某種程度上來説也是一種共享，可以租賃房屋、孩子的玩具等等。租賃多了自然就會遇到承租人拖欠租金的情況，這是不可避免的，畢竟有素質的人很多可是沒有素質的人也不少。很多出租人遇到承租人拖欠租金就不知...
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![應該如何約定合同解除時的違約金]( "應該如何約定合同解除時的違約金")
- 律師解析：1、合同解除時的違約金約定是：當事人可以選擇約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以選擇約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金是當事人事先約定的，在一方違約的時候，應當向對方支付一定數額的金錢。2、約定的違約金低於造成的損...
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![民法典規定無故終止合同該咋賠償]( "民法典規定無故終止合同該咋賠償")
- 律師解析：1、《民法典》規定無故終止合同的賠償方式是繼續履行、採取補救措施或者賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。2、合同對違約責任作出約定的，按照合...
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![什麼定字是不退定金的？]( "什麼定字是不退定金的？")
- 律師解析：定金不能退，訂金可以退。定金的性質是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原...
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![合同的違約責任有哪些]( "合同的違約責任有哪些")
- 合同法約定的違約責任有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。如果對方的違約行為，導致合同目的不能實現的，無過錯方可以要求解除合同，並且可以同時請求對方承擔賠償損失的違約責任，以保障自己的損失得到最大程度的賠償。但是解除合同與繼續履行，這兩個違約責任不能同時要求...
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![居間合同違約會怎樣辦]( "居間合同違約會怎樣辦")
- 律師解析：居間合同違約應當按照合同承擔違約責任。如果合同約定了違約金的應當按照合同約定的違約金支付，如果合同沒有約定違約金的，可以根據實際造成的損失承擔違約責任。如果一方的違約行為導致合同目的不能實現的，守約方可以請求法院解除合同。法律依據：《中華人民共和國民...
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