一般來説買受人是指雙方嗎

一、一般來説買受人是指雙方嗎

買受人可以是兩人，按出資比例按照按份共有，如果不能確定具體份額，則共同共有。

在買賣合同中，二人享有的是不可分的共同債權，開發商需要同時向二人履行義務才算義務完全履行，同時，房子的所有權歸二人共同所有。

買受人簡介

(1)又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。若保險事故發生於買賣合同成立後，標的物所有權移轉前，則原保險契約上的利益之歸屬應具體分析：若於買賣之際，出賣人純為買受人之利益而投保，則保險賠償金應屬於買受人，但於未受清償之價金內，出賣人仍保有其利;

(2)以最高應價購得拍賣標的的競買人;

(3)與建設單位簽訂物業買賣合同、購買房產的單位和個人.

二、出賣人有權取回標的物的情況

當事人約定出賣人保留合同標的物的所有權，在標的物所有權轉移前，買受人有下列情形之一，造成出賣人損害的，除當事人另有約定外，出賣人有權取回標的物：

(一)未按照約定支付價款，經催告後在合理期限內仍未支付;

(二)未按照約定完成特定條件;

(三)將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分。

出賣人可以與買受人協商取回標的物;協商不成的，可以參照適用擔保物權的實現程序。

出賣人依據前條第一款的規定取回標的物後，買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內，消除出賣人取回標的物的事由的，可以請求回贖標的物。

買受人在回贖期限內沒有回贖標的物，出賣人可以以合理價格將標的物出賣給第三人，出賣所得價款扣除買受人未支付的價款以及必要費用後仍有剩餘的，應當返還買受人;不足部分由買受人清償。

買受人是可以是兩個人的，需要按照出資的比例來進行按份共有，如果不確定出資比例的話，可以直接屬於共同擁有。買受人是需要按照價格金額來進行支付的，如果買受人是兩個人的話，那麼就有兩個人來進行支付價格金額。