民法典中租賃合同沒有收到款如何處理

一、民法典中租賃合同沒有收到款如何處理

簽訂房屋租賃合同後，承租人沒有支付租金，就會構成合同違約，經催告在合理期限內仍然不支付的，出租人可解除租賃合同。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房不合法，租賃合同有效嗎

按規定，有以下情形之一的房屋是不得出租的：

1、房屋未依法取得所有權證的；

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

3、屬於共有房屋但未取得共有人同意的；

4、房屋權屬有爭議的；

5、房屋屬於違法建築的；

6、房屋不符合安全標準的；

7、房屋被抵押，又未經抵押權人同意的；

8、房屋不符合公安、環保、衞生等主管部門有關規定的；

9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

所以，租房有以上情形之一的，將會被認定為違法建築，根據法律規定租賃合同無效。

如果確定這是出租人的原因，導致租賃合同被確認無效的，那麼承租人可以向其主張損失賠償。

如果確定是雙方的過錯，比如雙方惡意串通，損害了國家的、集體的或第三人的利益，那麼就要追繳雙方取得財產，並收歸國家、集體所有或者返還第三人。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，簽訂房屋租賃合同後，承租人沒有支付租金，就會構成合同違約，經催告在合理期限內仍然不支付的，出租人可解除租賃合同，並且要求承租人承擔違約責任。

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