民法典房屋定金協議如何解除

一、民法典房屋定金協議如何解除

民法典規定，簽訂購房合同交納定金後，在雙方協商一致或者出現法定情形時，可以解除房屋買賣合同。

二、相關法律規定

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；

但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

以上就是小編進行的分析，依據《民法典》的規定，購房定金協議解除的方式有協商解除和法定解除兩種，如果是一方違約而解除協議的，適用定金罰則，雙倍返還定金或者不退還定金。

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