網籤合同需要注意哪些事項

網籤合同時，需要注意以下事項：

第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

據《關於實行商品房預售合同網上聯機備案的通知》第二條：預售合同網上聯機備案程序如下：

(一)買賣雙方確認合同條款，進行商品房預售合同網上籤約;

(二)房地產開發企業網上打印商品房預售合同，買賣雙方在合同上簽字、蓋章;

(三)開發企業在網上進行聯機備案，並打印一式兩份《商品房預售合同聯機備案表》(附件一)，蓋章後交預購人一份，同時提供預購人一份商品房預售合同原件。

商品房預售合同聯機備案手續應在7日內完成。

根據《關於實行商品房預售合同網上聯機備案的通知》第五條：商品房預售合同網上籤約、聯機備案後，該房屋辦理預告登記、轉移登記時，房屋權利人與預售合同載明的預購人應當一致。

對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

在進行網籤合同的時候，是需要特別注意的，要將裏面的事項都看清楚，然後就是要將能夠避免糾紛的東西都避免了。最好就是在簽署合同的時候讓律師來看一下合同是否有問題。