最新房屋拆遷補償協議範本

最新房屋拆遷補償協議範本

拆遷人(甲方)：________________________

被拆遷人(乙方)：______________________

實施單位(丙方)：______________________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，根據《民法典》和《土地管理法》以及城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

第一條、房屋拆遷依據

1、建設項目名稱：________________________

2、建設地點：____________________________

3、《拆遷許可證》文號：__________________

第二條、被拆房屋基本情況

1、乙方在拆遷範圍內共有房屋_________間，建築面積_________㎡，使用面積_________㎡，居住面積_________㎡。

2、乙方有正式户口_________人，其中有_________男_________女;常住人口_________人，其中有_________男_________女;應安置人口_________人，其中有_________男_________女。

3、被拆遷房屋的產權屬於_________。

第三條、拆遷安置

1、甲方安置乙方的住房位於_________，共有房屋_________套_________間，建築面積_________㎡，使用面積_________㎡，居住面積_________㎡，配有_________等設備。同時甲方要負責為乙方辦理相關的一切住房進住手續。

2、甲方安置乙方臨時過渡到_________，共有房屋_________套_________間。

3、乙方臨時過渡期限自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方要保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_________日內，應遷入安置用房內。

第四條、安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_________頒發的_________標準規定。

2、建造質量應當符合_________標準規定。

3、房屋內應當有以下設施：____________________________

第五條、拆遷安置房屋產權

1、乙方被安置房屋的產權屬於_________，乙方應與_________簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。

2、乙方被安置房屋的產權屬於_________，甲、乙雙方應另行簽訂_________買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條、房屋拆遷補償

1、甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

2、甲方支付乙方附屬物補償金額為人民幣_________整;

3、甲方支付乙方搬家補助費為人民幣_________元整;

4、甲方支付乙方臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_________元整;

5、甲方支付乙方轉學補助費為人民幣_________元整;

6、甲方支付乙方提前搬家獎勵費為人民幣_________元整;

7、甲方支付乙方設施設備遷移費為人民幣_________元整;

8、甲方支付乙方其他補助費為人民幣_________元整;

甲方支付乙方共計為人民幣_________元整。

第七條、補償金額支付時間及方式

甲方必須在_________年_________月_________日前按本合同約定的第六條規定的補償總額一次支付給乙方。

第八條、拆遷

1、乙方需要在_________年_________月_________日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

2、對於乙方私自搭建的違章建築或附屬設施，乙方必須在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除，甲方有權拆除。

第九條、違約責任

1、如果甲方不根據合同約定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，甲方應按所欠款額的_________%向乙方賠付違約金;如果甲方不根據合同約定的地點和麪積、層次給乙方安置住房，甲方應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

2、如果甲方根據合同約定給乙方安置住房後，乙方仍拒不搬遷的，甲方可以申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，乙方應向甲方償付違約金_________元，同時，甲方可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，應告知甲方，經雙方協商後，時間可以順延。

3、甲方給乙方安置屬於臨時過渡的，乙方應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款_________元。

第十條、聲明及保證

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

第十一條、不可抗力因素

1、在本合同中約定的不可抗力是指不能預見、不能克服或者不能避免並且會對一方當事人造成嚴重影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2、如因不可抗力事件的發生導致該合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的所有書面資料，經雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十二條、爭議的處理

1、本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中如果發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;如若雙方協商或調解不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院起訴。

第十三條、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十四條、合同法律效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效，有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________

授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)：________________

_________年_________月________日 _________年_________月_______日

簽訂地點：______________________ 簽訂地點：_____________________