杭州市私人房產轉讓協議書

杭州市私人房產轉讓協議書

合同編號：______________

賣方：_________________(以下簡稱甲方)

買方：_________________(以下簡稱乙方)

見證方：_______________(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定已依法取得杭州市_________區(縣)的房屋所有權證書所有權證書_____字第________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________建築面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的有關規定及政策法規甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及杭州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

第四條 房屋售價

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1.乙方應在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時支付相當於總房款的____%的定金。

2.乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內支付剩餘____%房款。

(二) 銀行貸款

1.乙方應在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時支付相當於總房款的_____%的定金。

2.乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內支付首期房款。

3.銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂後乙方中途悔約應書面通知甲方甲方應在3個工作日內將乙方的已付款(不計利息)返還乙方但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約應書面通知乙方並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金逾期超過15天即視乙方違約定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空每逾期一天甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金逾期超過15天即視甲方違約乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4.其它：________________________________

第九條 有關爭議本協議未盡事宜雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時雙方協商解決。協商不能解決的雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效説明本協議一式四份甲乙雙方各執一份房屋所在區(縣)交易所留存一份見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________

經辦人：____________

電話：______________

乙方：______________

經辦人：____________

電話：______________

丙方：______________

經辦人：____________

電話：______________

_____年_____月____日