辦理房產證所需資料有哪些

對於購房者來講，在交付了房屋之後其實房產交易還沒有完成，畢竟要想取得房屋的所有權，還需要辦理房產證，將房屋登記過户到自己的名下才行。而在辦理房產證的時候，自然也需要提供相應的資料，這樣經過審查之後才會給予辦理。那麼辦理房產證所需資料都有哪些呢?請一起在下文中進行了解吧。

一、辦理房產證所需資料有哪些

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

(四)完税憑證(契税繳款書)

(五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同，分析如下：

1、當購房人已婚準備，準備的資料如下：

(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)

(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)

(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

2、當購房人為單身，準備的資料如下：

(1)身份證複印件(帶原件校驗)

(2)户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)

(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)

3、當購房人為單位，準備的資料如下：

營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二、辦理房產證的注意事項

1、產權不明容易引起糾紛

在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關係還是贈送關係還是繼承關係等。

2、購房者無法取得房產證

我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是説，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑑別房產證的真偽

房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫項目。由於是統一監製、獨家印製，這就有效地保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。

4、警惕重複抵押

購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。

現實中，因為購房者所購買的房產情況不同，在實際辦理房產證的過程中，需要其提供的資料也是不一樣的。具體辦理房產證所需資料內容，本站小編已經在上文中進行了介紹。同時辦理房產證的過程中，也會有需要當事人注意的地方，上文也作出了部分列舉，希望對您有所幫助。