安置房辦理房產證所需材料有哪些?

一、安置房辦理房產證所需材料有哪些?

(1)、開發商名下的房產證原件。

(2)、開發商的法人委託書。

(3)、拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。

(4)、被安置人身份證複印件。

(5)、拆遷安置協議。

(6)、房屋移轉過户申請書。

(7)、房屋權屬登記申請書。

(8)、測量分户平面圖。

(9)、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證複印件。

注：提供的複印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求籤字蓋章。

二、拆遷安置房和回遷房區別

拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區户口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。

他們之間的區別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。