不同來源的房屋房產證辦理需要什麼材料？

一、一手商品房

需要買方提供身份證明、户口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證複印件、總土地證複印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契税單、確權審批表。

二、二手商品房

需要雙方提供身份證明、户口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或複印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契税單、個税單(繳納或減免)、營業税單(繳納或減免)、過户確權審批表;若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料

三、初始登記的新建房屋

需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。

四、繼承的房屋

身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。析產的房屋

所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

五、離婚的房屋

夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

六、法院拍賣的房屋

身份證明、房權證、土地證(或複印件)、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

七、房改福利房

身份證明、户口本、無房證明、房權證、土地證(或複印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契税單、個税單(繳納或減免)、營業税單(繳納或減免)、過户確權審批表、單位同意出售證明。

綜上所述，不同的房屋來源所需要的辦理房產證的材料也是不盡相同的，我們在辦理房產證的時候針對自己取得房屋的途徑準備相應的材料減少辦理房產證的時間。房產證辦理需要什麼材料在前面的敍述中已經説得很詳細了，更多相關知識您可以諮詢本站隨州律師。