單方面終止合同的情形有哪些

1、因不可抗力致使不能實現合同目的。

不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見，對其發生和後果不能避免並不能克服的事件，包括自然災害、戰爭、社會異常事件等。

2、在覆行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務。

3、因當事人一方遲延履行主要債務，經催要後合理期限內仍未履行。

4、當事人一方遲延覆行債務或者有其它違約行為致使不能實現合同目的。