房地產買賣居間協議算正式合同嗎

房地產居間協議不算正式合同的，居間協議和正式合同兩者是有一定的區別的。具體兩者的區別如下：
1、買賣合同只有少雙方當事人，而居間協議即使居間合同，是買賣雙方以及居間人三方當事人。
2、買賣合同是買方與賣方直接以房屋買賣達成一致的協議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委託人的意思表示代替委託人完成合同的履行，無需當事人自己完成。
3、房屋買賣居間協議”和“房屋買賣合同”是有很大區別的，前者僅表示有購房的意向，後者是直接房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除了。
《民法典》第九百六十一條
【中介合同定義】中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。