法院延期審理是否應該提前通知

不提前通知退租是否違約

看具體情況定。如果提前退租使對方合同目的落空就屬於違約，要承擔相應的違約責任。 法律依據：《合同法》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。