公積金可以為父母買房麼

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

父母可以為未成子女買房子嗎

  (一)從行為性質上看該行為具有民事法律行為的構成要件，民事法律行為的構成要件是主體合格、意思表示真實、內容不違法、形式合法。父母為未成年子女購置房產是贈與行為。

父母贈與子女房產的意思表示毫無疑問是真實的，內容肯定也不違法，贈與是非要式行為，形式也合法了，那麼行為主體是否合格呢?有人認為登記在未成年人名下的房產應當認定為夫妻共同財產是因為實際出資人是父母，作為受贈人的未成年人是無民事行為能力人或是限制民事行為能力人，沒有經濟能力置辦大宗財產，不能獨立實施民事行為。但是以上原由不是定性為夫妻共同財產的充分必要條件，持上述觀點的人忽略了民事主體權利能力的問題，不論是否成年，一切自然人皆為完全民事權利能力人，這是不庸質疑的;民事權利能力和民事行為能力可以不一致，不全影響民事法律行為的成立，未成年人的有些民事行為無須經其法定代理人的承認即可成立併發生法律效力，如受贈、繼承等純獲利的民事行為，因此未成年人作為受贈人在贈與行為中主體是合格的;贈與人即未成年人的父母是成年人，能為子女出資購房肯定具有完全的民事權利能力和行為能力，其作為贈與人主體也是合格的。綜上，這種贈與房產的民事行為具備了民事法律行為構成的四個要件，行為的後果是合法有效的。

  (二)該行為符合贈與的法律性質。贈與民事法律行為的性質是單方、無償、轉移財產所有權的行為，以未成年人的名義登記購買，產權人確定為未成年人，取得了房產證，房產的權屬已然明瞭。房屋產權一經公示就得到法律上的認可，意味着贈與房產的行為已經完成，財產所有權已經轉移到了未成年人的名下。