農村房屋拆遷申請賠償安置報告

農村房屋拆遷如何安置

農村房屋拆遷安置方法如下：

1、拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批准，且不超過控制標準。未經合法批准的宅基地，不予認定。

經合法批准的宅基地超出控制標準的部分，不予補償;但是，1982年以前經合法批准的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區、縣人民政府的規定給予適當補償。

每户宅基地面積的控制標準，按照區、縣人民政府根據《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若干規定》第六條確定的標準執行。

2、拆遷補償中認定宅基地上房屋建築面積，以房屋所有權證標明的面積為準;未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批准建房文件的，按照批准的建築面積認定。

本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批准建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬於徵地拆遷房屋的，補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民政府根據當地實際情況確定，報區、縣人民政府批准後執行;屬於佔地拆遷房屋的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批准後執行。

本辦法施行後宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批准建房文件的，拆遷房屋時不予認定。

3、農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

4、佔地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照徵地拆遷的有關規定執行。

5、對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動並持有工商營業執照的，拆遷人除按照本辦法的規定予以補償、安置外，還應當適當補償停產、停業的經濟損失。其中，徵地拆遷房屋的經濟損失補償標準，由區、縣人民政府規定;佔地拆遷房屋的經濟損失補償標準，由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定並報區、縣人民政府備案。

6、拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。徵地拆遷房屋的搬遷補助費，由區、縣人民政府規定;佔地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定並報區、縣人民政府備案。

7、拆除違法建築和超過批准期限的臨時建築不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，按照重置成新價結合剩餘期限給予適當補償。

綜合上面所説的，農村的宅基地是可以進行拆遷的，但如果要進行分割的話，一般就要按條款來進行辦理，是屬於自己的費用就該自己得到，而對於不是自己的補償就該由集體來分配，所以，補償的分割都是有法律依據的，是屬於自己的一分也不會少。