房產分割需具備的條件

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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需具備的條件

施工許可證的頒發按建設工程項目實行一項一辦。建設單位在建設工程開工前，必須到相應的建設行政主管部門申請領取施工許可證。申請施工許可證應當具備下列條件：

1、有計劃部門核發的固定資產投資許可證;

2、在城市規劃區的建設工程，已取得建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證;

3、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，且施工圖設計文件已按規定審查合格。

4、徵地拆遷手續已完成;

5、招標工作已完成，施工單位己確定;

6、建設單位已委託建設監理或建設單位建設工理機構資格己審定，施工單位在本工程的項目經理已確定;

7、資金、物資和施工所需的市政公用設施等已落實;

8、按規定已在統計部門辦理了統計登記手續;

9、其它應當具備的條件已落實。建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。