夫妻一方簽字的房屋買賣合同效力

房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效

從出賣人角度，如果房屋產權證僅僅有簽字一方的名字，那麼合同有效，且有物權請求權；如果是登記產權證的配偶簽字，那麼合同也有效，但沒有物權請求權，只是債權合同。債權合同，房屋買受人可以請求出賣人承擔違約責任，並且還可以請求確認是夫妻共同債務。另外，如果買受人是夫妻任何一方，沒有任何問題，均有效且有物權請求權。