餘值 融資租賃資產折舊

融資租賃下,出租人為什麼要求對租賃資產餘值進行擔保?

當租賃資產的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產就會有餘值。為了保護出租人的利益，避免資產在租賃期內過度耗用或損壞，如果租賃期滿資產由出租人收回，則租約往往規定承租人對資產餘值進行擔保，稱之為擔保餘值；有時，擔保人並非對資產餘值全額擔保，未擔保的資產餘值稱為未擔保餘值。一般情部下，租賃期滿，應對資產的實際餘值進行評估，實際餘值低於擔保餘值時，擔保人應對這部分差額全額補償；當然，租賃資產實際餘值高於擔保餘值的，按照融資租賃的實質，這部分差額收益應歸承租人享有。對未擔保餘值，承租人不負補償責任。租賃資產餘值的擔保情況不同，核算方法也存在差異：出租人對資產擔保餘值應計入期最低租賃收款額內核算；未擔保餘值則作為租賃投資總額，並單獨核算，租賃期內需經常檢查，如有減值，應確認為當期損失。對承租人而言，租賃會計中只需將擔保餘值計入最低租賃付款額內，未擔保餘值毋需反映。你是農學院會計的吧！大家都在找答案