繼承房屋買賣交税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋買賣如何交税

房屋買賣税費應繳：
1、契税：住宅類房屋標準按房款總價的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來確定;一般情況下，一次購房90平米以下的按1%收取，90-144方的按1.5%收取，144以上平米按3%收取，二次購房都是3%，不分面積。
2、營業税：個人購買滿2年以上的住房，免徵營業税。目前，國家對銷售不動產的營業税徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護費、教育費附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。
3、個人所得税：一般賣方承擔，如果賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此税，可是這套房子不是他唯一的房產，則此税要交。
4、土地增值税。
5、印花税：是總房款的萬分之五。
6、交易手續費：平方米數*37、產權證工本費：約80元。