無證房產買賣合同效力

無證房產買賣合同是否生效

房屋買賣合同肯定要分出賣人或買受人。如果夫妻一方是買受人，房屋買賣合同有效，且履行完畢後享有物權請求權，能得到房屋；如果出賣人是夫妻一方的房屋買賣合同，既生效，也有效。夫妻另一方追認，那麼合同有效且買受人履行後能得到房屋。如果夫妻另一方作為出賣人不追認，那麼房屋買賣合同仍然生效且有效，但買受人履行後不能得到房屋，只能請求籤訂房屋買賣合同的那一方承擔違約責任。同時，一般是夫妻關係存續期間的事情了，不追認的那一方還不是一併承擔夫妻共同債務的違約責任。