土地使用權過户管轄

土地使用權過户

如果是在賣房之後辦理抵押登記的，應當起訴撤銷該抵押權，因為，在房屋轉讓上，土地使用權一併轉讓，轉讓後，辦理土地使用權變更手續是，履行合同的附隨義務，實際土地使用權人應當為買房人，此事，賣房人無權處分該部分土地使用權，也就是説，賣房人無權對外以該部分土地使用權設定抵押，建議訴訟撤銷該抵押合同及他想權利。