廣州房屋貸款申請哪種房貸合適

廣州房屋貸款申請哪種房貸合適

廣州房屋貸款如何選擇正確方式?當自己手頭上的資金因為種種原因而並非那麼活躍時，很多人會想到貸款買房，其實這樣的方式也是不錯的，想要申請貸款買房，問題也就隨之而來了，究竟申請哪種房貸合適呢?在廣州不少朋友申請房貸都是商業房貸首當其衝，金投貸款小編想説的是，商業房貸雖酷到達到萬能的境地，但是如果是工薪階層的我們申請房貸還是得考慮貸款成本，所以不同情況下貸款買房，我們需要選擇不一樣的貸款方式。在這裏，金投貸款網就給大家介紹廣州房屋貸款如何選擇正確方式。
1.借款人申請公積金貸款可用於初次購房
如果借款人想要申請貸款買房，相信已經瞭解過相關的貸款政策，不難看出公積金貸款利率要低於商業貸款利率，儘管公積金貸款所經歷的手續和程序較為複雜，但是為了節省一部分購房成本，相信大家心裏都是願意的。
如果你在廣州每個月都正常繳存了公積金，而借款人又是初次購房，那麼申請公積金貸款是最好減壓的方式，因為可以不用承擔過高的還款壓力，也不會在很大程度上影響到借款人的生活。隨着央行降息降準的措施出台，廣州公積金貸款5年期以下貸款利率默認為2.75%;5年期及以上貸款利率默認為3.25%;當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.6%下調至1.35%;如此看來申請公積金貸款買房是不錯的方式之一，當然前提是借款人初次購房。
2.借款人不是初次購房，可申請商業貸款
如果借款人不是初次購房，那麼借款人可以申請萬能的商業貸款，借款人名下有一套住房，但是想額外再買一套房，那麼按照相關規定，如果借款人名下名下住房貸款已結清的，再貸款買房算作首套，首付比例最低為三成，貸款額度較高。如果借款人想要購買學區房但是公積金貸款額度不夠時，這時商業貸款再度救駕，剩餘部分款項就可以用商業貸款，簡單來説就是組合貸款，與孤零零的純商業貸款而言，組合貸款所節省的貸款成本會比較多。
借款人需要根據自身的情況選擇合適的貸款方式來減輕購房成本，同時借款人在申請房貸之前，需要充分了解相關的政策，這樣在最大程度上節省時間和成本。