租房合同房東違約該怎麼處理

租房合同房東違約該怎麼處理

房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。
1、根據相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。租賃合同期間，房東違約的，承租人可以和房東先行協商，或者請求人民調解委員會進行調解，協商不成或調解後，房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。承租人可以根據租房合同的約定來執行，用房屋租賃合同來依法維護自己的權利和義務，向房屋所在地法院提起訴訟，解決糾紛。
2、根據《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。