必須滿足什麼條件 農村宅基地建房流程是怎樣的

農村宅基地建房流程是怎樣的

目前我國已經完善了農村宅基地房屋建設的制度和流程，農民建房申請宅基地的審批參考程序如下：　　1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；　　2、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；　　3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；　　4、公佈期滿無異議後，將符合“一户一基”條件的用地户按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。　　5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。　　6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房户核發集體土地使用證書。　　7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。