房屋過户所需證件

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋過户所需材料是哪些？

1、網上打印的《轉移登記申請書》（一份）（雙方簽字或蓋章）；
2、房屋所有權證和共有權證（原件）（沒有共有權證的，無需提交）；
3、房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分户）平面圖（複印件二份）；
（注：房屋登記表複印件中房屋所有權人一欄應空白）
4、網上打印的《存量房買賣合同》（一份）（雙方簽字或蓋章）；
5、契税完税或減免税憑證（原件）；
6、買賣雙方約定通過專用賬户劃轉交易結算資金的，提交《存量房交易結算資金託管憑證》（原件）；買賣雙方約定自行劃轉交易結算資金的，提交《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》（原件）；
7、當事人身份證件(原件和複印件各一份)；
（1）本市居民提供居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供户口簿）；
（2）外省市居民提供居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供户口簿；申請房屋買賣、贈與、交換、抵償債務等轉移登記的權利人（一般是指受讓方），、。