房產糾紛裏沒寫違約金

沒寫違約金怎麼辦

1.通常來講，合同當中沒有寫違約金的，這種情況是比較少見的，因為在訂立合同的時候，雙方都需要對合同進行一個審查，違約金條款是一個審查的中之重，但是如果真的是忘記了，或者是由於一些其他特殊原因沒有寫這個違約金條款的話，真正出現了這種情況也是有辦法解決的，就是國家規定，如果在這種情況之下需要支付一定賠償金的話，賠償金的數額是以被侵權人的實際損失數額為標準的。

2.在通常的情況之下，如果有確定的違約金的話，實際損失了多少，如果低於違約金的話是要適當減少，如果高於違約金的話是要適當增加，不過在合同當中由於沒有違約金條款的話，此時就按着受侵害人的一方實際損失的數額來進行賠付就可以了。

3.如果雙方能夠對違約金的數額進行協商的話，那麼協商的結果就是最終要賠付的結果。通常來講，這個協商的標準是以受侵害人實際受到損失的標準，雙方可以看事情的嚴重情況和事件的特殊性，對於實際損失之上再增加或者是減少一些，只要雙方能夠達成共識，那麼民事法律關係當中就可以尊重雙方意思自治的表現來承認最終的商議結果，也就是這個違約金的數了。

4.不過如果説一直商議不出結果的話，或者是有一方乾脆就不願意協商的話，其實就可以向法院提起訴訟，由法院對於整個事件來做出一個判斷，並且最終判決一方支付另一方一定的違約金數額。

5.如果法院進行判決之後，當事人必須無條件的遵守，必須要給另一方一定的違約金，如果不願意給付或者是有條件給付而不給付的話，法院就會強制執行並凍結賬户，直接劃撥財產。在這種情況之下，更嚴重的還有可能被列入法院的失信人員黑名單。

以上的這些處理辦法就是如果在合同當中，由於失誤或者是其他特殊原因沒有寫上違約金條款之後，應當怎麼辦的問題，就算是沒有寫這個條款，也不代表當事人可以逃脱懲罰，可以通過各種各樣的方式讓當事人對另一方進行賠償。