柯橋區宅基地置換怎麼擴建

柯橋區宅基地置換怎麼擴建

1、城建（規劃）審批審批按照“拆舊建新、一户一宅、不突破户型標準”的原則，農村個人建房控制範圍內，原則上不得新建、翻建、擴建個人住房。在鎮總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內的農民建房，辦理“兩證”，即《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。在鎮總體規劃確定的城鎮建設用地範圍外的農民建房，辦理《鄉村建設規劃許可證》。
2、國土審批農村個人翻擴改建審批在取得規劃“兩證”後，建房需向國土所申請用地審批手續，依法註銷土地使用證和房產證，同時申請新土地證等相關證件；若建房涉及到農用地或未利用地的，需要依法辦理農用地轉用審批手續，按農户及村級提供資料、鎮級審查彙總、國土部門組件申報、區政府審批的方式進行。危房修建允許經有資質的鑑定機構出具危房鑑定意見的獨立危舊房，可未經四鄰同意即向鎮申請原拆原建；如因户內人口增加，需要相應增加佔地面積或層高，在符合採光、間距等相關強制性技術規定的前提下，也可未經四鄰同意向鎮政府審批。