在我國深圳社保補繳買房嗎

不斷完善我國的社會保險制度體系才能夠發揮其完整的社會功能，進而推進經濟和社保制度進一步的建設和發展。所以説現在每個省份其實對於社會保險的落實和監管都是相對嚴格的，就比如一部分外地人才能在深圳買房，但是又比較擔心在我國深圳社保補繳買房嗎?小編可以告訴這部分人的就是在買房的這最近一年不能有出現社保斷繳的情況的。

一、在我國深圳社保補繳買房嗎?

1)購房資格

非深圳户口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。

非深户：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。

(社保滿一年：一般指13個月以上)

2)非深户在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關材料)：

1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;

2、具有良好的信用記錄和還款意願;

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

6、在銀行開立個人結算賬户;

7、有貸款人認可的有效擔保;

3)非深户需要提供材料

自己的身份證,户口本,結婚證(沒有結婚提供單身聲明),收入證明,提供一個本地擔保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。(一般要求月流水需要是月供的2.5倍。)

二、相關政策：

深圳《關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》中明確規定：

在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對於本市户籍居民家庭(含部分家庭成員為本市户籍居民的家庭)，限購2套住房;

對於能夠提供在本市1年以上納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民在本市購房。

三、深圳最新社保補繳政策

1、農民可個人自行辦理社保繳費

1)眾所周知，社保一般都是通過單位繳納，用人單位會通過代扣、代繳的方式幫助職工繳納。但這對於農村農民來説並不現實。因此，從2018年開始，如果沒有工作單位的個人，可以以靈活就業人員的身份自行辦理，參保人到户籍所在地的社保部門辦理社保登記手續即可。

2)需要注意的是：個人只能繳納養老和醫療兩大險種。

2、社保可最多斷繳3個月

1)國家規定：養老保險要連續繳費時間達到15年，才可以在退休之後正常領取養老金。

2)如果斷繳在3個月內的，可以去補繳，如果斷繳超過3個月的，那麼就得重新計算繳費年限(連續繳納時間)，另外在這3個月內，只能進行手工醫保報銷，是不能進行社保卡自動報銷的。

3、補繳社保需加收利息和滯納金

1)根據規定：自2011年7月1日起，對用人單位新發生欠繳的社會保險費，自欠繳之日起至用人單位申報補繳成功的前一日止，根據其欠繳金額分險種按日加收萬分之五的滯納金。

2)補繳養老保險，除了需要補繳所欠本金，還要補繳欠繳本金在欠繳期間的利息。過去數年養老金個人賬户利息在2%-3%之間，2016年之後提升到8%以上。

所以説，在我國深圳社保補繳買房嗎的這個問題條件是非常的嚴格的，假如説您正好在深圳想買房的，但是期間社會保險就有過斷供的這種情況再補繳去買房的話也已經失去了購房資格了。所以最起碼在最近一年的之內，社會保險必須要連續性的一直有交費的，而且更加準確的來説是連續性的有交滿13個月以上的才行。