在我國對於小廠權房可以買嗎
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一、在我國對於小廠權房可以買嗎
在我國對於小廠權房可以買,但是存在一定的風險。小廠權房無法進行銀行貸款和抵押貸款。由於小產權房沒有經過備案,沒有房產證的,因此銀行是不給予貸款的。因此,若需要購買小產權房,則是需要一次性交清放款的。不僅僅説是買房不能貸款,即便買完房,也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。
二、小廠權房的風險是什麼
沒有房產證、產土地使用證和預售許可證,當然購房合同也不可能在房管局備案。因此,無法擁有一本合法合規,有效的房產證。此外,還無法擁有產權證。因為辦理產權證,需要擁有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證及商品房銷預售許可證。而這些小產權房的開發者是不具備五證,因此小產權房購買者無法到房管部門辦理相關房屋產權證。所以,小產權房是沒有房產證以及產權證的。
無法進行銀行貸款和抵押貸款。由於小產權房沒有經過備案,沒有房產證的,因此銀行是不給予貸款的。因此,若需要購買小產權房,則是需要一次性交清放款的。不僅僅説是買房不能貸款,即便買完房,也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。
小產權房若向非集體成員的第三人出售,因其沒有房產證而無法完成產權過户,小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議,達到一房二賣或是多賣的目的,第三人的利益將得不到保證。
由於小產權房沒有經過備案,沒有房產證的,因此銀行是不給予貸款的。因此,若需要購買小產權房,則是需要一次性交清放款的。不僅僅説是買房不能貸款,即便買完房,也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。
在都市擁有一套屬於自己的房屋是很多無房人的一個重大的夢想,由於現實生活中房價的高企讓一些人望而怯步。因此,有些人便將目光放在了小廠權的選擇上。想要了解更多關於小廠權房的法律規定,歡迎諮詢本網站專業律師。
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