![怎麼防範房屋租賃糾紛]( "怎麼防範房屋租賃糾紛")
- 防範房屋租賃糾紛應注意查驗房東的有效身份證明與房屋產權登記人是否一致；問清房租包含的內容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；要求房東提供租金、押金收據；應對提終止合約情況做出約定。...
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![房東租房違約怎麼處理]( "房東租房違約怎麼處理")
- 房屋租賃合同履行期間，房東違約，租户可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。合同法（自2021年1月1日起廢止）第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十...
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![襄陽廉租房可以裝修嗎]( "襄陽廉租房可以裝修嗎")
- 根據國家和省市有關文件規定，廉租房在分配前已進行了簡單的裝修，具備基本入住條件。廉租對象分配到廉租房以後，原則上不得再次進行裝修。如廉租對象根據生活需要確需進行裝修的，必須徵得廉租房產權單位同意方可進行。退出廉租房時，個人裝修部分不作任何補償，且廉租對象不得因此...
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![租賃合同糾紛應該去哪裏解決]( "租賃合同糾紛應該去哪裏解決")
- 房屋租賃糾紛處理：1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，雙方應當協商解決，達成調解協議。2、如果雙方協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的向仲裁機構申請仲裁解決或者向一方所在地法院起訴，要求判決。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應...
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![轉租的注意事項有哪些]( "轉租的注意事項有哪些")
- 轉租的注意事項：１、要先經過出租人的同意，才可以將租賃物轉租給第三人；２、租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條...
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![簽訂居住用房租賃需注意一些什麼事項？]( "簽訂居住用房租賃需注意一些什麼事項？")
- 可能很多在外地工作的人們都有着租房的經驗。因為現在房價太高，在當地買房子基本上是不可能的，因此都會選擇租賃房屋來居住。租賃房屋的話，必然會簽訂租賃房屋的合同。因此很多人都想要知道簽訂居住用房租賃需注意一些什麼事項?下面為大家介紹。一、處分權的確定在租這個房...
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![租房違約押金退嗎]( "租房違約押金退嗎")
- 有可能不退，或者扣除違約責任後，退部分;如押金無法覆蓋違約金，可能需要支付額外的違約金1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主...
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![住公租房真的丟人嗎]( "住公租房真的丟人嗎")
- 不丟人。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城...
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![上海租售同權房產租賃方面的改革措施有哪些]( "上海租售同權房產租賃方面的改革措施有哪些")
- 作為上海市的租房羣體當中的一員，在上海市政府正式決定實行租售同權的這一政策以後，想必很多人都是非常激動的。在上海的教育、醫療資源本就已經非常緊張的情況下，上海市政府也決定正式引入租售同權，無疑就代表着上海市政府也需要針對房產租賃的這一方面制定相應的配套措施。...
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![哪些情況不得變更承租人]( "哪些情況不得變更承租人")
- 下列情況不得變更承租人：1、原承租人死亡的；2、原承租人户籍遷出的；3、與原承租人為同一户籍或屬於家庭成員的；4、與原承租人共同居住二年以上的；5、不具有本市城鎮户籍的；6、存在國家規定不得變更的其他情形的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十二條承租人在房屋租...
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![個人租房合同注意事項有哪些]( "個人租房合同注意事項有哪些")
- 承租人應注意的事項主要是：1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;2、審核出租人的《房屋租賃證》;3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;5、付款方式...
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![房東不退押金該如何處理]( "房東不退押金該如何處理")
- 押金在法律上用應當為履約保證金，如果房東不退押金的時候，作為租客首先應當審核合同的約定，看約定的合同條件是否成就，同時應當保留好證據，包括租賃合同押金繳費憑據等證據，如果確實合同條件成就，可以就此事與房東協商，如果協商不成，可以聘請律師起訴。起訴之後取得生效判決之後，如...
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![房租租賃有定金合同嗎]( "房租租賃有定金合同嗎")
- 房租租賃合同可以訂立定金條款，分訂約定金和履約定金，我國《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定...
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![租房户拖欠房租還不搬走要怎麼辦]( "租房户拖欠房租還不搬走要怎麼辦")
- 租房户拖欠房租還不搬走，房東應當及時向人民法院起訴要求租房户支付租金、返還房屋並賠償損失。律師建議房東在簽訂租賃合同的時候約定逾期交房的違約金，一般約定要高於租金，這樣能夠起到懲罰租房户逾期不搬走的作用，還能夠在糾紛發生的時候有明確的賠償標準。...
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![房東解除租房合同怎麼辦]( "房東解除租房合同怎麼辦")
- 租房合同解除後，承租人可以要求對方賠償嗎?在合同中，承擔賠償責任的原則取決於當事人一方是否存在違約的情形，因此，房東在提前解除租房合同後是否需要承擔賠償責任也需要視具體進行考慮。法律規定了房東提前解除租房合同的幾種情形，如果房東解除合同時不符合這幾種情形，那麼可...
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![租房子定金能退嗎]( "租房子定金能退嗎")
- 根據《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》（自2021年1月1日起廢止）約定一方向對方給付定金作為債權的擔保;債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定...
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![租房交了定金沒簽合同能退嗎]( "租房交了定金沒簽合同能退嗎")
- 這個要看租房合同中有沒有簽訂履約定金罰則：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”如果沒有簽訂定金罰則，可以退。還有定金的數額不能超過合同標的額的百分之二十，超過部分應當退。...
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![日租房怎麼做才合法]( "日租房怎麼做才合法")
- 日租房一般都是住宅小區，與旅店酒店有所區別。辦理正規的手續是可以開日租房的，但是如果不辦理任何手續的日租房是犯法的。其實日租房與旅店相同辦理。需要《營業執照》、《特種行業許可》、《消防許可》、《衞生許可》。辦理正規的手續是可以開日租房的，但是如果不辦理任何...
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![現在還可不可以買公租房呢]( "現在還可不可以買公租房呢")
- 可以買公租房，公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。《民法典》第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用...
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![成都公租房申請條件有哪些]( "成都公租房申請條件有哪些")
- 成都公租房申請條件：中心城區公租房分為家庭自己申請和單位統一組織申請。條件：看年收入、看房屋數量、看是否已租，具體為：如果你符合家庭年收入10萬元以下(含10萬元)或者個人年收入5萬元以下(含5萬元)並且在中心城區無城鎮自有產權住房，也沒有承租公房的話，就可以申請公租房。...
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![辦公租房需要什麼條件]( "辦公租房需要什麼條件")
- 1.申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請1套公共租賃住房。2.申請人應年滿18週歲，在市裏有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符...
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![公租房住5年能買嗎]( "公租房住5年能買嗎")
- 公共租賃租房是政府投資建設和籌集的，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購...
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![鄭州市公租房申請條件是什麼]( "鄭州市公租房申請條件是什麼")
- 鄭州公租房申請條件之一：中等偏下收入家庭，同時具備以下條件可申請公租房：1、家庭成員中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口遷入的，遷入時間必須在2年以上;2、家庭成員無自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家屬院、職工宿舍等企、事業單位投資興建的房屋、住宅...
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![租房怎樣需要賠償違約金]( "租房怎樣需要賠償違約金")
- 房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應當按租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的，要賠償出租人的損失。出租人的損失為在合同剩餘期間無法出租而導致的租金收益損失。即如果合同剩餘期限內房子沒有出租出去，承租人要支付剩餘期間的租金;如果合同剩...
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![房屋租賃合同糾紛可以報警嗎]( "房屋租賃合同糾紛可以報警嗎")
- 可以報警，但是租房糾紛屬於民事糾紛，公安一般不會立案處理。民警會告知租房糾紛屬於民事糾紛，建議租房糾紛當事人根據租賃合同的約定進行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的衝突找公安，公安機關會受理。《民法典》第五百八十八條：當事人既約定...
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