哪些情形下不得轉讓房產

律師解析：下列情形下不得轉讓房產：
1、未依法取得房屋所有權證的；
2、房產權屬有爭議的；
3、轉售未經共有人、抵押權人同意的；
4、鑑定為危房的；
5、已被列入拆遷公告範圍的；
6、法律、行政法規明確規定禁止轉讓的行為等。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。