籤購房合同可以轉讓嗎？

一、籤購房合同可以轉讓嗎？

購房合同是否轉讓根據情況而定，具體如下：

(1)購房協議如果雙方協商一致可以轉讓;

(2)如果不能協商一致轉讓方需要承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。

二、簽了購房合同可以退房嗎

商品房買賣需要簽訂購房合同，退房就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。

《民法典》第五百六十三條

有下列情況之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;

(五)法律規定的其他情形。由此我們可以看出，符合法律或合同約定的解約條件的，買賣雙方都可以依法解除購房合同。

三、房屋買賣合同無效的法律後果是什麼

無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效後，將產生以下法律後果：

1、出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。

2、有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

3、在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。

4、因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。

5、涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。

簽訂了購房合同一般雙方當事人是需要按照合同的約定來履行各自的責任，如果一方因為特殊的原因，簽訂購房合同後打算轉讓，就需要經過雙方協商達成一致意見就可以轉讓，要是一方不同意轉讓，那麼另一方就需要按照合同的約定繼續履行，否則就算是違約。