房產證寫兩個人的名字
- 房產糾紛律師解答
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在房產證上寫兩個人的名字,房產屬於兩人所有。
如若是親友,那麼一個人和兩個人的名字的房產證則屬於是否為共有財產。如若是夫妻,夫妻兩都寫上名字,則會有兩本房產證,雙方都是共有人。如將來房產轉讓,雙方都必須來簽訂買賣合同,否則該合同無效,第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字,則只出一本房產證,再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同,善意第三人也一樣可以把房子買走,買賣合同有效。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》
第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
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