遇商品房質量問題時如何維權

因商品房質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。交付使用的商品房存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條
《商品房銷售管理辦法》第三十五條