二套房和三套房的契税的區別

沒有區別，均為百分之三。相關法律法規規定，契税税率的規定是百分之三到百分之五，一般取百分之三是為了支持房地產業。所以，原則上二套房，三套房及以上房產的契税均按百分之三徵收。
《税收徵收管理法》第二十八條規定，税務機關依照法律、行政法規的規定徵收税款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派税款。農業税應納税額按照法律、行政法規的規定核定。